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Wohnungssuche: Die besten Tipps gegen hohe Nebenkosten

Lauwarme Heizkörper, undichte Türen und Fenster oder Warmwasserboiler aus den 70ern: Damit die künftigen Nebenkosten nicht zur zweiten Miete werden, hat die Kampagne SMERGY eine Checkliste mit Tipps für die Wohnungsbesichtigung zusammengestellt.
(PM) Berlin, 04.02.2015 - Die Zahlen des Statistischen Bundesamtes sind ein neuer Rekord: Im Wintersemester 2014/2015 waren knapp 2,7 Millionen Studenten an einer deutschen Hochschule eingeschrieben. Für Studenten in vielen Städten und Ballungsgebieten wird die steigende Zahl von Kommilitonen zum Problem. Deutschen Studenten stehen durchschnittlich 864 Euro im Monat zur Verfügung und mit diesem Budget wird es immer schwieriger, eine bezahlbare Unterkunft zu finden. Auch wenn die Not groß ist, wer eine Wohnung besichtigt oder sich in einer WG vorstellt, sollte auf undichte Fenster, blubbernde Heizkörper oder einen Warmwasserboiler aus Uromas Zeiten achten. Andernfalls können sich die Nebenkosten schnell zur zweiten Miete entwickeln und das knappe Budget mit hohen Nachzahlungen für Strom und Heizen sprengen. Die von der Europäischen Kommission geförderte Kampagne SMERGY bietet auf www.be-smergy.de eine praktische Checkliste für die Wohnungsbesichtigung zum Herunterladen. Die Checkliste entlarvt erkennbare und versteckte Energiefresser und bewertet den energetischen Zustand der Wohnung mit einem einfachen Punktesystem.

Tipps für die Wohnungsbesichtigung - Auszug aus der Checkliste:

1. Heizung

Die Heizkörper sollten sich leicht aufdrehen lassen. Für die Wintermonate gilt: Der Heizkörper erwärmt sich schnell und macht keine Geräusche wie Blubbern oder Pfeifen.

2. Wohnungslage

Die Wohnung sollte an möglichst vielen Seiten von anderen Wohnungen umgeben sein und wenige Außenwände haben. Sie sollte im Idealfall auch nicht über dem Keller oder unter dem Dach liegen, wenn diese nicht gedämmt sind.

3. Wasser

Das warme Wasser sollte schnell aus der Leitung kommen. Falls nicht, sind wahrscheinlich die Rohre gar nicht oder schlecht isoliert und die Wärme geht auf dem Weg zum Wasserhahn verloren.

4. Fenster und Türen

Die Fenster sollten mindestens doppelt verglast sein. Die Dichtungen an Fenstern und Türen sollten gut schließen. Dies lässt sich einfach testen: Ein dünnes Blatt auf den unteren Bereich des Fensterrahmens legen, das Fenster schließen und das Blatt herauszuziehen. Sitzt es fest, ist das Fenster dicht. Lässt es sich leicht herausziehen, ist die Dichtung des Fensters durchlässig.

5. Energieausweis

Die Energieeffizienzklasse der Wohnung lässt sich auf dem Energieausweis ablesen, der entweder in der Wohnungsanzeige veröffentlicht oder bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt werden muss. Er gibt erste Anhaltspunkte für die künftig anfallenden Energiekosten der Wohnung. Klasse A+ bis B: Gut, Klasse C bis E: Mittelfeld, Klasse F bis H: Schlecht.

OnlineCheck: SMERGYmeter errechnet Sparpotenzial

Ist die Wohnung in einem guten Zustand, ist dies noch keine Garantie für niedrige Energiekosten. Nach dem Einzug sind diese auch vom eigenen Nutzungsverhalten und den vorhandenen Haushaltsgeräten abhängig. Der OnlineCheck SMERGYmeter auf www.be-smergy.de verrät den Nutzern, wie sie in Küche, Bad, Wohnbereich und Flur Energie sparen können und wo sich mögliche Energiefresser verstecken. Jeder Nutzer kann mit Hilfe individueller Eingaben sein persönliches Einsparpotenzial ermitteln. Alle empfohlenen Energiespartipps setzen keine oder nur sehr geringe Investitionen voraus. Die meisten Aktionen zielen allein auf Verhaltensänderungen ab, sodass man sofort mit dem Energiesparen in der eigenen Wohnung oder WG beginnen kann.
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