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KWAG - Kanzlei fr Wirtschafts- und Anlagerecht
Pressemitteilung

Rentner kurz vor der Pleite

Anleger offener Immobilienfonds erhalten seit Monaten keine Zahlungen
(PM) Hamburg, 26.08.2010 - Viele Rentner, die vorher hufig erfolgreich als Freiberufler ttig waren, stehen aktuell vor finanziellen Engpssen. Grund sind ausbleibende Auszahlungen offener Immobilienfonds, denn diese bedienen seit der Anteilsrcknahmeaussetzung auch Auszahlungsplne nicht mehr. Und genau in diese Auszahlungsplne offener Immobilienfonds hatten viele Deutsche investiert, um so ihre Altersvorsorge zu sichern.
Neuste Aussetzungen begannen im Mai 2010, nach vier Monaten ohne Einknfte und weiter laufenden Ausgaben spitzt sich die Situation der Rentner nun dramatisch zu, vereinzelt drohen Kndigungen wegen sumiger Mietzahlungen.
Der Verkauf der Anteile an der Brse ist mit erheblichen Einbuen verbunden, die Aufnahme von Darlehen mit hohen Zinsen. Zudem wackelt auch die grundlegende Sicherheit der Investitionen trotz Schlieungen. „Die eigentliche Gefahr von Wertverlusten kommt erst noch auf die Fonds und damit auf die Anleger zu“, erklrt Fachanwalt fr Bank- und Kapitalmarktrecht Lutz Tiedemann von KWAG Rechtsanwlte. „Etliche Anschlussvermietungen von gewerblichen Mietrumen sind nicht gesichert. Wenn Fondshuser keine Nachmieter finden, knnte die Situation der Fonds noch unerquicklicher werden, da dann exorbitante Einnahmequellen wegbrechen werden.“
Die Fondshuser sicherten den Anlegern die Bedienung der Auszahlungsplne zu, auch bei einer Rcknahmeaussetzung. An diese Zusicherungen sehen sich die Fonds nicht mehr gebunden. Begrndet wird dies damit, dass die BaFin die Bedienung von Auszahlungsplnen bereits seit dem Jahr 2008 untersagt habe. „Diese Begrndung wre nachvollziehbar, wenn die BaFin dieses Gebot erst 2010 ausgesprochen htte. Allerdings resultiert das Verbot aus dem Jahr 2008, welches die Fonds zum Zeitpunkt ihrer Zusicherungen kannten“, erlutert Tiedemann.
„Anleger sollten ihr finanzielles Schicksal selbst in die Hand nehmen“, so Tiedemann. Denn jedem Anleger steht die Chance offen, die ihm verwehrte Rentenzahlung gerichtlich zu erzwingen. „Wenn Anlegern eine Bedienung der Auszahlungsplne schriftlich zugesichert worden ist, liegen optimale Bedingungen vor.“ Dann greifen nmlich nicht die kurzen Verjhrungsfristen des Investmentgesetzes.

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