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Pressemitteilung

IFK Sachwerte 3 komplettiert Immobilienportfolio

IFK Sachwerte 3 – Immobilien Deutschland schließt Portfolioaufbau ab. Insgesamt wurden sieben Objekte angebunden. Der Immobilienfonds ist im Exklusivvertrieb der IVAG.
(PM) Mnchen/Oberhaching, 10.10.2013 - Der von der IFK Initiatorengesellschaft fr Kapitalanlagen AG (IFK), Grnwald bei Mnchen, aufgelegte Immobilienfonds IFK Sachwerte 3 – Immobilien Deutschland hat mit der Anbindung eines Brogebudes und eines Autohofs (an einer Autobahnanschlussstelle gelegener Autobahnrasthof) sowie fnf Handelsobjekten den Objekteinkauf erfolgreich abgeschlossen. Der Kaufpreis fr die sieben Objekte beluft sich auf insgesamt rund 64,3 Mio. Euro, der durchschnittliche Kaufpreisfaktor liegt bei 13,86. Der Anteil der Handelsobjekte am Portfolio betrgt rund 70 Prozent. Das komplette Immobilienportfolio wird in einem Nachtrag zum Verkaufsprospekt vorgestellt.

Das bereits bernommene Brogebude in Berlin-Neuklln bietet auf sechs Geschossen 10.744 m Broflchen. 2009 wurde es umfangreich modernisiert und langfristig zu 100 Prozent an ein fhrendes Medizintechnik-Unternehmen vermietet. Zum Objekt gehren 135 PKW-Stellpltze, davon 68 in einer Tiefgarage. Die Immobilie profitiert von der sehr guten Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz sowie der Nhe zum neuen Fernbahnhof Berlin-Sdkreuz und zum knftigen Hauptstadtflughafen.

Der Autohof entsteht derzeit als Neubau mit Grotankstelle, Restaurant und Spielsttte nahe der Stadt Bingen am Rhein, direkt am Autobahndreieck Nahetal A 60/A 61. Zum Objekt gehren 28 Pkw- und 56 Lkw-Stellpltze. Die Objektbernahme ist zum Jahresende 2013 vereinbart. Der komplette Autohof ist langfristig an die fhrende Betreiberin Autobahn Tank & Rast GmbH vermietet.

Die fnf Handelsobjekte umfassen eine Gesamtmietflche von knapp 23.000 m. Der Neubau des Einkaufszentrums in Hemau im Landkreis Regensburg/Bayern soll im Juni 2014 bernommen werden. Das Objekt ist langfristig u. a. an Netto und Rossmann vermietet. Das Nahversorgungszentrum in Knigswinter-Ittenbach im Rhein-Sieg-Kreis / Nordrhein-Westfalen soll im Juli 2014 bernommen werden. Langfristige Mieter sind REWE, ALDI, dm und Takko. Die Fondsimmobilie in Sankt Augustin, Rhein-Sieg-Kreis / Nordrhein-Westfalen, umfasst den Neubau eines Fachmarktzentrums mit den langfristigen Ankermietern REWE, dm und Takko sowie ein angrenzendes Bestandsgebude mit einer Filiale der Kreissparkasse Kln und zwei Wohnungen. Die bernahme ist fr September 2014 vorgesehen. Im Mrz 2015 soll der Neubau des City-Centers an der Hauptdurchgangsstrae in der Kreisstadt Calw/Baden-Wrttemberg, 33 km westlich von Stuttgart, bernommen werden. Das mehrgeschossige Center wird als Sandwichbau in die Hanglage der Stadt integriert. Grter Mieter im Objekt ist expert mit einem Unterhaltungselektronikmarkt, ergnzt u. a. um REWE, AWG-Textilmarkt, ETM-Schuhmarkt. Ebenfalls im Mrz 2015 soll als fnftes Handelsobjekt der Neubau eines Nahversorgungszentrums in Miesbach im bayerischen Oberland bernommen werden. Langfristiger Ankermieter ist EDEKA.

Der IFK Sachwerte 3 – Immobilien Deutschland ist der dritte Fonds der seit 2008 von der IFK AG aufgelegten Serie mit Investitionsfokus auf deutschen Gewerbeimmobilien an wachstumsstarken Standorten. Am aktuellen Fonds haben sich bereits ber 2.300 Anleger mit ber 43 Mio. Euro beteiligt. Entsprechend den persnlichen Zielen knnen Anleger zwischen verschiedenen Varianten der Beteiligung whlen.

Aufgrund einer bergangsregelung in dem zur Umsetzung der AIFM-Richtlinie erlassenen Kapitalanlagegesetzbuch (KAGB) kann die Platzierung des IFK Sachwerte 3 – Immobilien Deutschland auch nach Inkrafttreten des KAGB per 22.07.2013 unverndert fortgesetzt werden. Die exklusive Vertriebskoordination liegt bei der IV Innovative Vertriebskonzepte AG (IVAG), Oberhaching: www.ivag.de.

Quelle: Presseinformation IFK Initiatorengesellschaft fr Kapitalanlagen AG; 08.10.2013

Weitere Informationen finden Interessierte unter www.ivag.de und www.ifk-sachwertfonds.de
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