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Pressemitteilung

Euro Grundinvest: Wohnimmobilie in Immobilienfonds nahezu unschlagbar

(PM) Mnchen, 03.06.2013 - Statistisch betrachtet ist das Sparbuch die verbreitetste Vermgensanlage der Deutschen. Immerhin 78 Prozent besitzen ein Sparguthaben. Erst mit weitem Abstand folgen Kapitallebensversicherung und Bausparvertrag. Immobilien als Kapitalanlagen spielen nur eine untergeordnete Rolle, wenngleich sie als selbstgenutzte Immobilien den grten Aktivposten deutscher Haushalte ausmachen.

Schaut man sich dabei an, in welchen Anlageklassen „professionelle“ Investoren, also Vermgensverwaltungen, Family Offices und institutionelle Anleger anlegen, so spielt die Immobilie als Kapitalanlage eine immer grere Rolle. Auch Rolf Tilmes, der Vorstandsvorsitzende des Financial Planning Standards Board Deutschland hlt die untergeordnete Rolle von Kapitalanlage-Immobilien in der breiten Zielgruppe der Anleger fr falsch. Wrtlich uert er in einem Interview gegenber „Das Investment“: „Dabei knnen Immobilieninvestments, professionell ausgewhlt und aktiv gemanagt, einen Schutz gegen Krisen und einen Anstieg der Inflationsrate bieten.“ Und weiter sagt er: „Dazu kommt, dass viele Investoren die Renditemglichkeiten, die mit Investments in diesem Sektor mglich sind, gar nicht nutzen.“

„Mit Geschlossenen Immobilienfonds, die in Wohnimmobilien investieren, knnen Anleger genau diese Vorteile nutzen. Zumal dann, wenn sie - wie im Beispiel der Euro Grundinvest – im Bereich der Entwicklung von Wohnungen am Premiumstandort Mnchen aktiv sind“, sagt Jens Behre von der Mnchner Servicegesellschaft CSM Conqueror Sales & Marketing. Das Unternehmen betreut unabhngige Finanzdienstleister und stellt im Bereich der Kapitalanlagen ein ausgewhltes Portfolio an Investitionsmglichkeiten in Sachwerte zur Verfgung.

Mnchen punktet dabei durch entscheidende Vorteile: eine groe Nachfrage nach neuen Wohnungen vor dem Hintergrund eines in Deutschland einzigartigen Leerstands von nur 0,6 Prozent bei einem gleichzeitigen Bedarf von 31.000 neuen Wohnungen, wie der Deutsche Mieterbund feststellt. Die Preisentwicklungen der letzten 24 Monate machen deutlich, dass ein Nachholbedarf vollzogen wurde und nun davon auszugehen ist, dass das derzeit hohe Preisniveau nachhaltig bestehen bleibt. Einen Ansatzpunkt fr eine „Preisblase“ sehen Experten jedenfalls nicht.

Wohnimmobilien selbst zeichnen sich dabei gegenber Gewerbeobjekten durch verschiedene Vorteile aus: Sie sind aus der Sicht der Entwickler kleinteiliger zu verkaufen und finden dadurch schneller einen neuen Besitzer. Die bentigte Kapitalbindung ist daher krzer, was die Renditechancen erhht. Der Markt ist zudem nicht so beschrnkt wie im gewerblichen Bereich. Wohnimmobilien sind zudem weniger anfllig bei konjunkturellen Zyklen und von Trends. Gewohnt wird immer, aber alleine das Internet und dessen Mglichkeiten, unabhngig von Zeit und Ort einkaufen zu knnen, haben beispielsweise die Situation bei Ladeninhabern deutlich verndert, was sich natrlich auch auf den generellen Bedarf nach Gewerbeimmobilien auswirkt.

Einen weiteren Vorteil schickt CSM-Chef Jens Behre ins Rennen: Whrend es sich bei gewerblich geprgten Fonds zumeist um Groprojekte handelt, besteht der Charme von Immobilienfonds mit Wohnobjekten darin, dass es sich zumeist um Portfolio-Fonds handelt - die breitere Streuung bietet mehr Flexibilitt und damit mehr Sicherheit. Wer dann noch - wie bei den Beteiligungen der Euro Grundinvest - an der Entwicklung von neuem Wohnraum partizipiert, kann zudem attraktive Renditen erwarten, ohne sein Kapital lange binden zu mssen.

„Erfahrungen aus anderen Volkswirtschaften zeigen, dass es in einem Umfeld niedriger Zinsen und hoher Liquiditt sehr wohl zu bertreibungen an den Immobilienmrkten kommen kann. Der deutsche Immobilienmarkt steht daher unter genauer Beobachtung – derzeit sehen wir aber noch keinen Handlungsbedarf. Von einer Immobilienblase kann in Deutschland zum gegenwrtigen Zeitpunkt keine Rede sein“, uerte Dr. Andreas Dombret als Vorstand der Deutschen Bundesbank Anfang des Jahres in einem Interview mit der Leipziger Volkszeitung (Link: url9.de/EhQ ).

Weitere Informationen unter www.euro-grundinvest.de
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