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Münchner Euro Grundinvest: Wohnungsmangel in der Bayernmetropole verlangt nach mehr Neuinvestitionen

(PM) Mnchen, 30.05.2013 - Es war ein gefundenes Fressen fr die Mnchner Abendzeitung: Biete Zimmer in einer Wohngemeinschaft. Einzige Bedingung: Sex. So jedenfalls fand sich eine Annonce auf einem Internetportal, das den Eintrag schnellstens lschte. Die Kollegen der Abendzeitung fanden heraus, dass es sich um einen Fake handelt, mit dem eine junge Studentin auf den gravierenden Wohnungsmangel in der Landeshauptstadt aufmerksam machen wollte. Sie msse tglich 100 Kilometer nach Mnchen zurcklegen, da sie keinen bezahlbaren Wohnraum finde. Bei durchschnittlich rund 12 Euro den Quadratmeter liegen die Mieten derzeit, sie gehren damit zu den hchsten in Deutschland. Diese Angabe hinkt jedoch: Neuvermietungen sind derzeit deutlich hher mglich, Wohnungen in gefragten Lagen eigentlich immer weit darber. Nicht umsonst erhielt daher auch das neue Mietrecht des vergangenen Jahres den Beinamen „Lex Mnchen“.

So ist es nicht verwunderlich, dass auch das Deutsche Studentenwerk vor einer Wohnungsnot im nchsten Wintersemester – bevorzugt in den Grostdten und Ballungsrumen – warnt. Der Dachverband der 58 Studentenwerke fordert daher ein Sonderprogramm, mit dem 25.000 zustzliche Wohnheimpltze geschaffen werden. Und der Mieterbund schtzt, dass in Deutschland mehr als 100.000 Mietwohnungen in den zehn Stdten mit dem strksten Wohnungsmangel fehlen – 31.000 davon alleine in Mnchen. Mit einem Leerstand von 0,6 Prozent fhrt Mnchen dabei die Statistik an. Wohnungsexperten halten einen laufenden Leerstand von drei Prozent fr notwendig, um berhaupt eine laufende Versorgung sicherzustellen. Den hat aber kaum mehr eine deutsche Metropole – zumindest nicht, wenn man von bezahlbarem Wohnraum spricht.

Dennoch gibt es auch andere Stimmen, die sich mit dem Thema auseinandersetzen. Das Forschungsinstitut Empirica und der Immobiliendienstleister CBRE untersuchen seit Jahren die Entwicklung im Bereich der Wohnungen in Deutschland. Sie knnen zwar aufzeigen, dass die Zahl der leerstehenden Wohnungen kontinuierlich zurckgeht, man aber nur von Wohnengpssen in rund 20 Stdten hierzulande sprechen kann. Die Spezialisten von Immobiiienscout24 wollen dabei ausgemacht haben, dass selbst in Mnchen – mit wenigen Ausnahmen – die Mieten nicht mehr so schnell steigen wie zuvor und bei Neuvermietungen im mittleren Bereich insgesamt eine Preisgrenze erreicht htten. hnlich sieht es auch Jrgen Michael Schick als Vizeprsident des Maklerverbandes IVD. Er ist der Meinung, dass weitgehend Nachholeffekte bei den Mieten eingetreten sind - in Anbetracht sehr moderater Mietpreissteigerungen in den letzten Jahren.

Fr die Spezialisten der Mnchner Euro Grundinvest sind derartige Entwicklungen vllig normal, denn wie alle Mrkte unterlge auch der Immobilienmarkt Zyklen. Anders als bei anderen Stdten htte jedoch in Mnchen das Preisniveau – insbesondere fr Grundstcke – in den letzten Jahrzehnten niemals nachhaltig nachgelassen. Fr viele Investoren ein Grund, gerade hier zu investieren. Da es sich Euro Grundinvest zur Aufgabe gemacht hat, lebenswerten und dennoch bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, she man sich in seinem Handeln besttigt - immerhin sei man schon seit 1987 im Immobiliengeschft ttig und da habe es immer auch Phasen gegeben, in denen die Nachfrage nach neuen Wohnungen deutlich geringer ausgefallen sei als derzeit. Fr die Mnchen Immobilienprofis steht fest: der derzeitige Wohnungsmangel verlange nach mehr Neuinvestitionen.

Weitere Informationen unter www.euro-grundinvest.de
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