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B&V Bautrger- und Vertriebsgesellschaft fr Immobilien mbH
Pressemitteilung

Saniert oder unsaniert kaufen?

(PM) , 21.07.2009 - Newsletter von B&V Immobilien informiert:

Immobilienexperte Klaus Mnster, Geschftsfhrer der B&V Immobilien, im Interview mit „B&V aktuell“

Berlin, im Juli 2009: Potenzielle Immobilienkufer stehen oftmals vor der Frage, ob sie lieber ein bereits vollstndig fertig gestelltes oder saniertes Objekt bevorzugen oder ob sie selbst auch die Rolle des Bauherren bernehmen sollen. Besonders wichtig ist diese Frage nach Meinung von Experten wie Klaus Mnster fr diejenigen, die steuerliche Frderungen fr Investitionen in Denkmalschutzimmobilien beziehungsweise in Sanierungsgebieten nutzen wollen.

„B&V aktuell“: Normalerweise tendieren viele Menschen dazu, lieber das zu kaufen, was sie bereits fertig vor sich sehen knnen. Klaus Mnster, wozu raten Sie als Experte potenziellen Immobilienkufern?

Klaus Mnster: Gefhlsmig kann man das natrlich verstehen: Man fhlt sich oft sicherer, wenn man schon genau sehen kann, was man kauft. Dagegen befrchten manche Immobilienkufer, dass sie sich mit Baumngeln, Kostenberschreitungen, Zeitverzgerungen und anderen Problemen auseinandersetzen mssen, wenn sie ein noch nicht fertig gestelltes Objekt kaufen. Keine Wahl hat allerdings, wer steuerliche Frderungen fr Immobilien in Sanierungsgebieten oder unter Denkmalschutz in Anspruch nehmen mchte. Hier drfen die Arbeiten erst beginnen, wenn der Kaufvertrag schon abgeschlossen wurde, sonst zhlen sie nicht zu den steuerlich gefrderten Modernisierungskosten, sondern nur zu den Anschaffungskosten, die nur mit zwei Prozent pro Jahr abgeschrieben werden drfen.

„B&V aktuell“: Herr Mnster, wie sieht denn die steuerliche Frderung fr Denkmalimmobilien konkret aus?

Klaus Mnster: Vereinfacht gesagt, ist es so: Wer unter Denkmalschutz stehende oder in Sanierungsgebieten liegende Immobilien, wie B&V Immobilien sie im Portfolio hat, kauft, anschlieend saniert und schlielich vermietet, darf die gesamten Modernisierungskosten innerhalb von zwlf Jahren geltend machen. Acht Jahre lang drfen jeweils neun Prozent der Sanierungsaufwendungen als Werbungskosten abgesetzt werden, und in den darauf folgenden vier Jahren noch einmal jeweils sieben Prozent.

„B&V aktuell“: Gibt es auch eine Frderung fr diejenigen, die eine solche Immobilie selbst nutzen wollen?
Klaus Mnster: Eigennutzer knnen zehn Jahre lang jeweils neun Prozent der Modernisierungskosten absetzen, in der Summe also 90 Prozent.

„B&V aktuell“: Wer diese Frderungen nutzen will, muss also wohl oder bel in die Bauherrenrolle schlpfen. Was raten Sie denjenigen, die die anfangs erwhnten Bedenken haben?

Klaus Mnster: Bestimmte Risiken kann man bei einem Bau- oder Sanierungsprojekt natrlich nie ganz ausschlieen. Sie lassen sich aber zumindest weitgehend minimieren, zum Beispiel durch die Wahl geeigneter Partner. Potenzielle Kufer sollten deshalb immer auch danach fragen, welche Erfahrungen der jeweilige Anbieter hat und welche Referenzen er vorweisen kann. Unternehmen, die sich ber lngere Zeit hinweg mit Denkmalschutz- und Sanierungsprojekten befassen, knnen in der Regel auch die Qualitt ihrer Auftragnehmer aus den unterschiedlichen Gewerken gut beurteilen.

ber die B&V Bautrger- und Vertriebsgesellschaft fr Immobilien mbH

Die B&V Bautrger- und Vertriebsgesellschaft fr Immobilien mbH (B&V Immobilien) ist ein Unternehmen der Estavis AG. Mit ihrer Geschftsttigkeit schafft B&V Immobilien neuen, lebenswerten Wohnraum fr Singles und Familien. Die Immobilien knnen sowohl zum Aufbau von eigenem Vermgen wie auch zur persnlichen Vermgensabsicherung im Alter eingesetzt werden. Die B&V Immobilien ist eine der grten privaten Bautrgergesellschaften in Sachsen. Hauptschlich ist die B&V Immobilien in den Regionen Leipzig und Chemnitz ttig, der Firmensitz befindet sich in Berlin.

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Klaus D. Mnster
Uhlandstrae 165
10719 Berlin

Telefon: 030 / 863 919 10
Fax: 030 / 863 919 111
E-Mail: info@bv-immobilien.com
Internet: www.bv-immobilien.com
Quelle: news.bv-immobilien.com
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