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Kauf von Ferienimmobilien hat Saison

(PM) Dsseldorf, 21.07.2010 - Der Kauf einer Ferienimmobilie gehrt zu den liebsten Zielen etlicher Bundesbrger. Nicht nur Standorte in Frankreich, Italien, Spanien und der Schweiz sind fr viele attraktiv, auch heimische Regionen sind sehr beliebt. Feriengebiete an der Ost- oder Nordsee und besonders auch in Bayern werden dauerhaft nachgefragt.

Die Grnde hierfr knnen vielfltig sein. Manche wrden ein Ferienhaus oder –Wohnung lediglich fr die schnsten Wochen des Jahres erwerben. Andere sehen im Erwerb einer Ferienimmobilie auch die Mglichkeit einer Kapitalanlage und hoffen auf gute Rendite und Wertsteigerung. Wohl am hufigsten wird eine Kombination aus Selbst- und Fremdnutzung beabsichtigt. So lassen sich whrend der selbst nicht genutzten Zeit, ber eine zeitweise Vermietung auch Ertrge erzielen. Eine Wertsteigerung ist auch bei dieser Variante mglich.

Interessant ist, wer fr diese Art von Immobilien in Betracht kommt. So fllt auf, dass im Westen der Republik das Interesse grer ist als in einigen Bundeslndern im Osten. Auch die berufliche Position und der Bildungsstand beeinflussen den Wunsch nach einer Ferienimmobilie. Vereinfacht lsst sich sagen, dass, je hher der berufliche Rang und je besser die Ausbildung, desto grer ist auch das Interesse an der eigenen Ferienimmobilie.

So unterschiedlich wie das Kuferprofil ist auch das Kaufangebot an Apartments, Wohnungen und Husern in Feriengebieten. An Ost- oder Nordsee und in Bayern finden sich neben guten Bestandsimmobilien auch zahlreiche Neubauprojekte. Die hohe Attraktivitt dieser Standorte treibt auch die Kaufpreise in die Hhe. Hier sind die Preise kontinuierlich gestiegen. Weniger nachgefragte Regionen, wie die Eifel, das Sauerland, der Schwarzwald und Gebiete im Landesinneren des Ostens konnten sich preislich kaum entwickeln oder gaben bei den Kaufpreisen nach.

Das der Immobilienmarkt sehr unterschiedlich ist und dies auch deutliche Auswirkung auf die Kaufpreise hat, lsst sich eben nicht nur bei Wohnraum in den Ballungsgebieten feststellen sondern auch an den stark nachgefragten Ferienstandorten.

Wer sich konkret mit einer Kaufabsicht trgt, sollte vor dem Erwerb einer Ferienimmobilie den geforderten Kaufpreis prfen lassen. Denn, unbeschwerte Ferienlaune verbunden mit der Aussicht eine Immobilie am Strand oder in den Bergen bald sein eigen nennen zu knnen, fhrt allzu leicht dazu, einen vielleicht zu hohen Kaufpreis zu akzeptieren und dabei draufzuzahlen.

Eine standortgenaue und aktuelle Immobilienwertermittlung ist daher auch fr Ferienimmobilien anzuraten. ber den Dienst www.immobilienwert24.com erfhrt der interessierte Erwerber sofort, wie viel Haus, Wohnung oder Grundstck vor Ort wert ist. Der potentielle Ferienimmobilienbesitzer erhlt, gegen geringe Gebhr, sofort eine individuelle Immobilienbewertung.

Auch, wenn eine sachliche Auseinandersetzung mit der Ferienimmobilie die Emotionen vor dem Erwerb etwas abkhlen lsst, wird eine neutrale und faktenbezogene Betrachtung langfristig die bessere sein. Auch bei der eigenen Ferienimmobilie liegt der Gewinn im Einkauf. Egal, ob zur Selbstnutzung oder zur zeitweisen Vermietung. Und auch die erhoffte Wertsteigerung tritt eher ein, wenn die Ferienimmobilie gnstig gekauft wurde.
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Herr Dr. Martin Barzel
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