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United Investors Emissionshaus setzt auf Hauptstadtbonus

Bestens aufgestellt in einem prosperierenden Berliner Wohnimmobilienmarkt
(PM) Hamburg, 04.04.2011 - Die Hamburger United Investors, ein Emissionshaus, das sich auf unternehmerisch geprgte Kapitalanlagen spezialisiert hat, sieht sich mit ihrer unlngst in den Vertrieb gegebenen Beteiligung Metropolitan Estates Berlin GmbH & Co. KG bestens aufgestellt. Der von United Investors aufgelegte Fonds investiert gezielt in den Berliner Wohnimmobilienmarkt und kann - dank der seit weit mehr als 15 Jahren in diesem Geschft ttigen Sanus Beteiligungs AG - auf einen uerst erfahrenen Partner verweisen. So erstellt Sanus derzeit ein greres Wohnprojekt in der Scharnhorststrasse 6-7 in Berlin Mitte, also in bester Berliner Lage, 10 Minuten fulufig zum Hauptbahnhof entfernt und dicht an vielen wichtigen Institutionen der prosperierenden Hauptstadt. Etwa 120 uerst hochwertige Wohnungen sollen in dem ehemaligen Postverteilzentrum entstehen. Sanus-Geschftsfhrer Dr. Siegfried Nehls hat schon jetzt fr die Penthouse-Wohnungen mehr Anfragen als er berhaupt bedienen kann und auch der Abverkauf der Wohnungen in den unteren Etagen luft mehr als gut. „Wir gehen davon aus, dass wir eine Vielzahl an Kufern haben werden, die sprichwrtlich keinen Koffer in Berlin sondern eine Wohnung in Berlin haben mchten“, erklrt Hauke Bruhn, Geschftsfhrer von United Investors. Schaut man auf die Interessentenliste, so stellt man fest, dass es oft auch Regierungsangestellte sind oder international ttige Mitarbeiter von staatlichen Stellen wie dem Bundeskriminalamt, die die ein oder zwei Tage Berlinaufenthalt pro Woche gerne in den eigenen vier Wnden und nicht im Hotel verbringen mchten. „Aber auch Anfragen aus Asien liegen vor“, so der United Investors Chef Bruhn.

Dabei zeigt es sich, dass fr Brger aus Paris oder London die Preise in Berlin immer noch abenteuerlich gnstig sind. Wir lange dies allerdings noch der Fall sein wird, bleibt abzuwarten. So kommt der Wohnungsmarktreport von CB Richard Ellis (CBRE) und dem Wohnungsunternehmen GSW, dessen Inhalte Anfang Mrz unter anderen im Handelsblatt verffentlicht wurden, zu erstaunlichen Ergebnissen: Danach stiegen die Wohnungsmieten in Berlin im Durchschnitt vergangenes Jahr um 4,5 Prozent, nimmt man die letzten beiden Jahre sogar um fast zehn Prozent. Die Immobilienexperten halten dabei fest, dass die Preisentwicklung in Berlin durchaus differenziert verlief: Whrend Randbezirke wie Spandau und Marzahn stagnierende, ja sogar zurck gehende Mieten verzeichnen mssen, betrug das Wachstum in Mitte stolze 13,7 Prozent und in Charlottenburg-Wilmersdorf immerhin auch 10,7 Prozent.

„Diese Entwicklung ist natrlich ideal fr unseren Fonds Metropolitan Estates Berlin, denn die Anleger profitieren davon, dass Sanus sehr frh die entsprechenden Projekte unter anderem an genau diesen Standorten erworben und entwickelt hat und dieser Preisvorteil in den Fonds einfliet. Die Umsetzung, sprich den Bau und den Verkauf tragen nun die Investoren anteilig mit und profitieren somit von den unverkennbar vorhandenen Preissteigerungen“, erklrt Bruhn fr United Investors. Noch haben Anleger die Chance, sich ab 10.000 Euro zuzglich fnf Prozent Agio an der Metropolitan Estates Berlin GmbH & Co. KG zu beteiligen. Es handelt sich um einen echten Kurzluferfonds, der bereits in 2014 wieder aufgelst werden soll. Die Fondsgesellschaft United Investors plant dabei die Einwerbung von 20 Millionen Euro Zeichnungskapital, die sie in voller Hhe als Darlehen an die Objektgesellschaft Metropolitan Berlin Immobilien GmbH & Co. KG als endflliges, festverzinsliches Darlehen mit einer Laufzeit bis Ende 2014 ausreicht. Dies bietet fr den Investor den groen Vorteil einer durch Grundpfandrechte besicherten Mindestverzinsung von 8,5 Prozent pro Jahr. Darber hinaus partizipiert er zu einem Drittel an den mit den Immobilienprojekten erwirtschafteten Gewinnen. Diese lagen - obgleich das Berliner Wachstum erst jetzt richtig einsetzt - bei Sanus bislang auch in der Vergangenheit schon im hohen zweistelligen Bereich. Auf die Fondszeichner drften somit Ausschttungen im attraktiven zweistelligen Bereich zukommen – nach Steuern, wie United Investors gerne zum Ausdruck bringt. Das Emissionshaus United Investors freut sich jedenfalls mit dem richtigen Fonds zum richtigen Zeitpunkt am richtigen Platz zu sein. Die Anleger werden es ihm danken.

Weitere Informationen unter www.united-investors.de
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