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Pressemitteilung

Thomas Vogel, NPL Select: Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt kontinuierlich an

(PM) Wiesbaden, 04.07.2013 - Bereits im sechsten Jahr in Folge sinkt das Angebot an freistehenden Wohnungen in Deutschland. Zu diesem Ergebnis kommen das Forschungsinstitut Empirica und der Immobiliendienstleister CBRE auf der Basis einer gro angelegten Studie. Die Leerstandsquote bei den untersuchten Geschosswohnungsbauten in ganz Deutschland verringerte sich dabei von 2011 auf 2012 von 3,4 auf 3,2 Prozent. Dies mag auf den ersten Blick nur wie eine minimale Differenz erscheinen, sollte aber im Hinblick auf die Entwicklung der letzten Jahre gesehen werden. Hinzu kommt, dass einige Stdte wie Mnchen, Hamburg, Stuttgart, Kln, Dsseldorf, Frankfurt und Wiesbaden inzwischen auf ernstzunehmende Anspannungen verweisen. Berlin bietet zwar noch gengend Wohnraum - hier steigen aber die Preise bei Neuvermietungen beachtlich. Experten sprechen dabei von Wohnungsengpssen in rund 20 Stdten in Deutschland. Gerade auch Universittsstdte wren hiervon betroffen und solche mit einer guten wirtschaftlichen Entwicklung. Das mssten nicht gezwungenermaen die „A-Stdte“ sein. Es wrde jedoch deutlich, dass es dringend geboten sei, diesen wachsenden Bedarf an Wohnraum durch Neubau auszugleichen. Mnchen und Hamburg seien dabei die Stdte mit den niedrigsten Leerstandsquoten in Deutschland. Viele Stdte mit einst hohen Leerstandsquoten htten sich in den letzten Jahren zudem dynamisch entwickelt. Hierzu zhlen auch viele ostdeutsche Stdte wie Dresden, Jena, Leipzig und Potsdam.

So ist es auch kein Wunder, dass weiterhin viele internationale Investoren ein Auge auf den Standort Deutschland werfen. Einzig Deutschland ist fr diese - laut einer Studie der Beratungsgesellschaft Ernst & Young – im europischen Umfeld wirklich interessant. „Die Umfrage kommt auch zu dem Ergebnis, dass Deutschland im Hinblick auf die wirtschaftliche Entwicklung die besten Jahre noch bevorstehen, was auch entsprechende Impulse im Hinblick auf die Entwicklung des Immobilienmarktes setzen drfte“, meint Thomas Vogel von der NPL Select Vertriebsgesellschaft mbH. Immerhin kommt die deutsche Wohnungswirtschaft schon jetzt kaum der Nachfrage nach.

Dass sich trotz Preissprngen von teilweise 15 bis 20 Prozent in ausgewhlten Metropolen wie Mnchen, Hamburg und Berlin keine Preisblase abzeichnet, lsst sich durch einfache Faktoren erklren. „Indikatoren fr eine Blase sind eine sprbare Abkoppelung der Immobilienpreise vom Mietniveau, deutlich steigende Neubauaktivitten und eine starke Zunahmen von Vollfinanzierungen“, erklrt der Geschftsfhrer der NPL Select Vertriebsgesellschaft mbH Thomas Vogel. Derartige Tendenzen seien aber derzeit nicht erkennbar. Vielmehr gingen Experten davon aus, dass besonders gefragte Standorte derzeit einen Anpassungsstau auflsen. So sind selbst in Mnchen in den letzten Jahren die Preise nur moderat gestiegen – besonders gefragte Standorte einmal ausgenommen. Aber diese laufen seit jeher „auer der Reihe“.

Weitere Informationen unter www.npl-select.de
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