(PM) Osnabrück, 29.11.2016 - Eine Immobilie sachgerecht zu verwalten, ist mit vielen Aufgaben verbunden und keine leichte Tätigkeit. Zum einen wird dem Verwalter ein enormer Wert anvertraut, welcher erhalten werden soll, und zum anderen wird eine reibungslose Aufgabenerfüllung erwartet, worauf letztendlich auch der Hausfrieden beruht. Bei genauer Betrachtung ist die Verwaltung nicht nur Eigentümervertretung, sondern auch Vermittler innerhalb einer Eigentümergemeinschaft sowie Ansprechpartner von Mietern. Ein konfliktfreies Miteinander ist also nur möglich, wenn ein ungestörtes Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer/Eigentümergemeinschaft und Verwaltung besteht. Die Referenzen einer Immobilienverwaltung sind Erfahrung und ihre Fähigkeit alle Interessen von Eigentümern, inklusive der wirtschaftlichen, bestmöglich zu vertreten und umzusetzen.

Maximale Entlastung der Eigentümer

Das in Osnabrück ansässige Unternehmen Malos Immobilien ist im Raum Osnabrück und Flensburg im Bereich der Immobilienverwaltung tätig. Zu den Aufgaben des Unternehmens zählen die Mietverwaltung, die WEG-Verwaltung und das Property Management. Das Ziel ist, den oder die Eigentümer von allen delegierbaren Aufgaben zu entlasten. Beim Mietermanagement bedeutet dies konkret, dass im Falle eines Auszuges eine Neuvermietung durchgeführt wird. Der Eigentümer muss sich um absolut nichts kümmern, denn sogar die Wohnungsübergabe wird von der Immobilienverwaltung durchgeführt. Selbstverständlich gehören dazu auch das schriftliche Festhalten aller Schäden und das Eintreiben ausstehender Zahlungen.

Um den Wert der Immobilie zu erhalten, werden anfallende Reparaturarbeiten in Auftrag gegeben und deren Fortschritt kontrolliert. Bei kostenintensiven Reparaturarbeiten wird Rücksprache mit dem Eigentümer gehalten. Unabhängig von der Art der Verwaltung, von den Kontakten des Unternehmens profitieren letztendlich alle. Aufgrund der hohen Anzahl an zu verwaltenden Objekten genießt man die Gunst der Handwerksunternehmen, denn es wird eine Vielzahl an Aufträgen jedes Jahr vergeben. Dadurch ist Malos Immobilien in der Lage günstigere Verträge mit den Handwerksunternehmen auszuhandeln. Kostenreduzierung wird allerdings nicht nur in diesem Bereich betrieben. Es gibt etliche Möglichkeiten um die Betriebskosten zu reduzieren wie zum Beispiel bei der Instandhaltung, Reinigung und sogar der Stromversorgung der jeweiligen Immobilie.