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Walton startet mit „Walton Premium I“ neue Produktlinie

(PM) Hamburg, 13.08.2010 - Die Vorteile der neun bisher platzierten Fonds mit einer Reihe neuer interessanter Highlights verknpft Walton in seinem neuen Beteiligungsangebot „Walton Premium Land Management I GmbH & Co. KG“ (Walton Premium I). Denn erstmals beteiligen sich Anleger nicht nur an einem ausgewhlten und im Prospekt beschriebenen Grundstck, sondern an einem breit gefcherten Landportfolio. Diese befinden sich an vier ausgewhlten Top-Standorten in den USA, in so genannten Megametropolen.

Vorgesehen ist dabei der Erwerb von Miteigentumsanteilen ausgewhlter Grundstcke, die den Investitionsrichtlinien der Beteiligungsgesellschaft entsprechen. Die Entscheidung ber den Erwerb von Miteigentumsanteilen erfolgt dabei durch die Fondsgeschftsfhrung auf Basis von Empfehlungen eines mit Experten besetzten Investmentkomitees. In speziellen Fllen muss zustzlich ein Beirat der Beteiligungsgesellschaft eine Empfehlung aussprechen. Dadurch werden Investitionsentscheidungen fachlich begleitet und berprft. Geplant ist ein Investitionsvolumen von 40 Millionen US-Dollar. Eine Beteiligung ist wie bei den Vorgngerfonds ab 10.000 US-Dollar zuzglich fnf Prozent Agio mglich. Die Mindestplatzierungsgre fr den Fonds betrgt fnf Millionen US-Dollar. Eine Schlieung des Fonds ist fr den 15. November 2011 vorgesehen. Dabei hlt Walton an den bewhrten Eckdaten auch bei dieser Beteiligung fest: So ist eine Verdoppelung des Investitionskapitals innerhalb von nur vier bis sieben Jahren prognostiziert, was einer zweistelligen Rendite pro Jahr entspricht. Diese bleibt im Rahmen des Doppelbesteuerungsabkommens weitestgehend steuerfrei. Zudem wurde ein Frhzeichnerbonus geschaffen.

„Durch diese Form der Beteiligung bieten sich viele Vorteile und das macht diesen Fonds so einzigartig“, erklrt Karl-Benno Nagy als Geschftsfhrer der Walton Europe GmbH. So hebt Nagy hervor, dass sich deutsche Investoren zum ersten Mal am gesamten Portfolio des Milliardenkonzerns Walton „bedienen“ knnten. „Wir greifen zum ersten Mal direkt in die Walton-Schatzkiste“, erklrt er. Die Produktdiversifikation ermglicht dabei nicht nur Investitionen in Grundstcke von vier der zehn wichtigsten Regionen, die Spezialisten aus 363 Standorten in den USA ermittelt haben. Der Fonds kann darber hinaus gemeinsam mit Anlegern aus Kanada und Asien im Rahmen der „Third-Party Co.-Ownership“ in Walton-Fonds koinvestieren. Die Investitionen zeichnen sich zudem durch unterschiedliche Entwicklungsstadien aus, was ebenfalls eine Optimierung hinsichtlich der Laufzeit der Projekte zulsst. „Der kurzfristige Einstieg in weit fortgeschrittene Projekte knnte auch eine schnellere Gewinnrealisierung ermglichen und somit Ausschttungen im Rahmen der geplanten Laufzeit von vier bis sieben Jahren. Hierzu knnen wir erstmals auch Parallelinvestitionen mit Anlegern aus Kanada und Asien vornehmen“, hebt Nagy hervor.

Die Investitionen werden nach den strengen Richtlinien des Walton Premium I vorgenommen, die sowohl Walton-Ankaufkriterien fr Grundstcke sowie weitere fondseigene Parameter enthalten. Der magebliche Erfolg der Anlage drfte jedoch auf dem Know-how, den planerischen und konzeptionellen Fhigkeiten sowie dem umfangreichen Netzwerk von Walton beruhen, denn erst im Walton Land-Management-Prozess wird das Land „veredelt“. Die Ergebnisse der bisher abgewickelten Landentwicklungen wurden dabei in einer Erfolgsbilanz nachgewiesen, die durch eine namhafte international ttige Wirtschaftsprfungsgesellschaft geprft wurde. Hiernach liegen die durchschnittlichen Ergebnisse aller umgesetzten Projekte im Zeitraum von 1998 bis 2009 bei 28,24 %, was einer Rate of Return (nach Zinseszinsrechnung) von 14,82% entspricht.

Fr Nagy hat die Walton Unternehmensgruppe den Prozess des Land Managements in den vergangenen Jahren professionalisiert und systematisiert. „Durch die Anwendung dieses Know-hows wird Land Management zu einem Auswahl- und Entwicklungsprozess, bei dem der Wert des durch das Walton-Geschftsmodell aufgewerteten Landes ein Vielfaches des ursprnglich erworbenen Rohlandes betrgt“, erklrt er. Aufgrund der starken Einbindung des hierfr notwendigen Management-Know-hows zeigt das Beteiligungsangebot des Walton Premium I fr ihn daher die Zge einer Real Estate Private Equity Beteiligung.

Weitere Informationen: www.waltoninternational.eu
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