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Unwirksame Klauseln im Mietvertrag

(PM) Leipzig, 27.04.2011 - Mieter mssen bei der Kndigung ihrer Wohnung bestimmte Vorgaben des Vermieters beachten. Vor allem in Bezug auf Renovierungen herrscht jedoch mitunter Unsicherheit. Das Immobilienportal myimmo.de informiert darber, welche Punkte bei einem Auszug zu bercksichtigen sind.

Unklarheit besteht hufig darber, in welchem Zustand eine Wohnung bergeben werden muss. Viele Mietvertrge enthalten Klauseln zur Renovierung bei Auszug ( www.myimmo.de/ratgeber/umzug/auszug ). Der Vermieter hat Anspruch darauf, dass der Mieter bestimmte Renovierungen beziehungsweise Schnheitsreparaturen durchfhrt, sofern dies vertraglich vereinbart wurde. Solche Regelungen betreffen unter anderem das Streichen der Wnde. Klauseln zum Abschleifen von Parkettbden oder zum Reinigen von Teppichen sind dagegen unwirksam. Hierfr kann der Mieter in der Regel nicht in die Pflicht genommen werden.

Unwirksam sind auch einige Vorgaben hinsichtlich der Farbwahl. Der Vermieter hat whrend der Mietzeit nicht das Recht, darber zu entscheiden, in welcher Farbe die Wohnung gestrichen werden muss oder welche Tapete der Mieter verwenden darf. Erst bei Auszug kommt das Interesse des Vermieters an einer dezenten Farbwahl zum Tragen.

Darber hinaus ist es laut Rechtsprechung ausreichend, wenn Mieter die entsprechenden Schnheitsreparaturen selbst vornehmen. Das Engagieren eines Fachmannes, wie es in manchen Mietvertrgen vorgeschrieben wird, ist in solchen Fllen nicht erforderlich.

Weitere Informationen: news.myimmo.de/renovierung-bei-auszug-welche-klauseln-im-mietvertrag-unwirksam-sind/32043.html
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