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Pressemitteilung

UBS Real Estate Bubble Index 2021: Dubai als einziger Standort weltweit „unterbewertet“

In seiner jährlich aktualisierten Studie „Global Real Estate Bubble Index“ hat die Schweizer UBS den Immobilienmarkt in Dubai zuletzt als einzige Metropole weltweit als „unterbewertet“ eingestuft.
(PM) Dubai, 27.10.2021 - Am anderen Ende der Skala platzierten die Schweizer Analysten den Standort Frankfurt mit dem hchsten Blasenrisiko. Property-Dubai.com, das auf europische Kunden fokussierte Immobilienportal und Beratungshaus fr Immobilien in Dubai analysierte die Ergebnisse der UBS-Studie im Hinblick auf den Immobilienmarkt Dubai und fasste diese in einem eigenen Artikel zusammen.

Zunchst sei ebenso auffllig wie bemerkenswert, dass die UBS in ihrer Analyse des Jahres 2021 den Immobilienmarkt Dubais attraktiver einstufe als im Vorjahr, obwohl bereits Ende 2020 ein dynamischer Preisauftrieb in dem Emirat eingesetzt hatte. Zu erklren sei dies einerseits durch einen hheren Anstieg der Durchschnittsmieten gegenber den gemittelten Kaufpreisen, was zu einer nunmehr attraktiveren „Price-to-rent“ Ratio gegenber dem Vorjahr fhre.

Hinzu kmen ein dynamischer lpreisanstieg, die bessere Verfgbarkeit von Fremdkapital, eine Dynamisierung in der wirtschaftlichen Entwicklung im Emirat sowie gebremste Bauaktivitten.

Ergnzend zu den Ergebnissen der UBS sehen die Experten von Property-Dubai.com in der sich wandelnden Migrationsdynamik einen weiteren Faktor, der die Nachfrage nach Immobilien in Dubai stark befeuere.

So seien klassische Auswanderungsziele wie Australien, Kanada und Neuseeland aufgrund ihrer Covid-Manahmen entweder durch geschlossene Grenzen als Auswanderungsziele komplett ausgefallen oder angesichts erheblicher Freiheitseinschrnkungen weitaus unattraktiver fr Auswanderer geworden, whrend Dubai solche Einschrnkungen nicht kennt. Zudem habe das Emirat die Anforderungen an die Erlangung des Residence Status erneut stark gesenkt.
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