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Streitpunkt Heizkostenabrechnung

(PM) Leipzig, 15.03.2011 - Im Winter steigen die Heizkosten und vielen Mietern graut vor dem Tag, an dem die Abrechnung im Briefkasten liegt. Dabei ist zu beachten, dass der Vermieter eine gewisse Freiheit hinsichtlich der Abrechnung hat. Das Immobilienportal myimmo.de erlutert die Rechtslage in Bezug auf Wohngebudekomplexe.

Vielen Menschen liegt daran, ihre Heizkosten ( www.myimmo.de/ratgeber/immobilien-lexikon/heizkosten ) so niedrig wie mglich zu halten. Nichtsdestoweniger erschrecken nicht wenige jedes Jahr angesichts der Hhe des nachgeforderten Betrages. Der Bundesgerichtshof entschied krzlich im Streit zwischen einem Vermieter und einem Mieter, bei dem sich der betroffene Mieter weigerte, die Nachzahlung zu leisten. Grund fr die Auseinandersetzung war, dass der Vermieter mehrere Gebude, die durch denselben Fernwrmeanschluss bedient werden, als Wirtschaftseinheit zusammengefasst hatte. Obwohl diese Art der Abrechnung nicht im Mietvertrag stand, wurde sie vom Gericht fr zulssig befunden. Der Mieter musste mithin die Nachforderung begleichen.

Werden also mehrere Wohngebude ber einen Fernwrmeanschluss versorgt, so knnen sie in der Heizkostenabrechnung als Wirtschaftseinheit zusammengefasst werden. Der Vermieter ist nicht dazu verpflichtet, Energiezhler in jedem einzelnen der Gebude anzubringen. Eine solche Regelung muss nicht explizit vereinbart und daher auch nicht zwingend im Mietvertrag aufgefhrt werden.

Weitere Informationen: news.myimmo.de/in-heizkosten-darf-wohnkomplex-zusammengefasst-werden/30661.html
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