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Privatisierung von Verkehrsnetzen und „ethisch korrekte“ Immobilien: Die neuen Renditebringer

(PM) , 16.08.2006 - Bonn, www.ne-na.de - Infrastruktur ist das kommende Boomsegment auf dem Immobilienmarkt. Auslser: Der Staat zieht sich zurck. In Sdeuropa sind Bezahlstraen schon lange verbreitet. Einen hnlichen Trend erwartet Trendletter-Chefredakteur Axel Gloger www.trendletter.de (Fachverlag fr Marketing und Trendinformationen) auch fr Deutschland. „Selbst in den USA – letzte Bastion eines rein staatlichen Verkehrsnetzes – sind private Investoren auf dem Vormarsch: Erst unlngst hat ein australisch-spanisches Konsortium den Betrieb der Stadtautobahn von Chicago bernommen. Grnde fr den Boom: Derzeit ist die europische Infrastruktur 4,5 Trillionen Euro wert - das entspricht der Gre des klassischen Immobilienmarktes. Das Segment ist berwiegend noch in staatlicher Hand. Groprojekte wie Flughfen werden hufig durch ffentliche Kredite abgesichert. Das Wassersystem einer europischen Stadt bringt im Schnitt eine Rendite zwischen 10 und 14 Prozent; bei anderen Infrastruktur-Investments knnen die Ertrge bei fast 20 Prozent liegen. Wer vom kommenden Boom profitieren will, sollte entweder direkt in ein Unternehmen – etwa Flughafenbetreiber oder Versorger - investieren oder spezielle Fonds erwerben“, schreibt Gloger in der September-Ausgabe des Fachmagazins Trendletter. Einen hnlich lukrativen Markt sieht Gloger bei „ethisch korrekten“ Immobilien: „In Zukunft fragen immer mehr Investoren Gebude nach, die besonders energieeffizient sind und nicht zur Zersiedelung beitragen. Noch fehlen Standards, doch Wohnungsbaugesellschaften experimentieren bereits mit diesem Verkaufsargument“, so Gloger. So habe der australische Bautrger Lend Lease auf allen Baustellen mehrfarbige Container zum besseren Recycling von unbenutztem Baumaterial eingefhrt. „Die britische Immobiliengesellschaft Land Securities konnte die Stromrechnung in einem ihrer Objekte um 80.000 Euro senken – nur dadurch, dass sie die Bewohner per Brief ermunterte, alle Lichter beim Verlassen der Wohnung auszuschalten“, wei Gloger. Diese Beispiele klingen noch bescheiden, doch der Markt sollte nach Ansicht von Gloger nicht unterschtzt werden: „Sozial verantwortungsvolle Investments sind auf dem Vormarsch. Immer mehr Anleger kaufen Aktien von Unternehmen, die sich – neben dem Profit – auch dem Gemeinwohl verpflichtet haben. 2,3 Trillionen Dollar warten weltweit noch darauf, ethisch korrekt angelegt zu werden, schtzt die Social Investment Forum Foundation in Washington“, fhrt Gloger weiter aus. Rckenwind knnte der Markt fr ethisch korrekte Immobilien durch eine neue EU-Richtlinie bekommen. Danach mssen Brogebude wie Elektrogerte in Effizienzklassen von A bis F eingeteilt werden.
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