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Pressemitteilung

Mit dem Hausbau-Planer von Rollomeister in die neue Wunsch-Immobilie

(PM) Sandhausen, 01.01.2016 - Fr viele Menschen ist der Traum von den eigenen 4 Wnden eines der wichtigsten Ziele im Leben. Aufgrund des aktuellen, historisch tiefen Zinsniveaus ist die Gelegenheit zudem sehr gnstig. Gut mglich, dass bei aktuellen Konditionen die Finanzierungsbelastung deutlich geringer ist als die bisherige Miete.

Als zuknftiger Eigenheimbesitzer steht man jedoch vor einer Menge an Herausforderungen. Viele Fragen und Unsicherheiten kommen auf. Wie soll man ein solches Projekt angehen? Wie regelt man die Finanzierung? Mit welchen Anbietern soll man zusammenarbeiten? Was muss man bei der Gebudeausstattung beachten? Egal ob man ein Haus bzw. eine Wohnung bauen, kaufen oder renovieren mchte, diese Fragen gilt es zu beantworten. Immobilieninteressenten muss ein Leitfaden an die Hand gegeben werden, damit das neue Zuhause ein voller Erfolg wird.

Das neue Eigenheim

Im wesentlichen gibt es bei einem Neubauvorhaben 4 zentrale Schritte zu beachten:

1. Zunchst gilt es einmal, den finanziellen Rahmen festzulegen. Was soll bzw. darf das neue Zuhause kosten? Welche Eigenmittel stehen zur Verfgung? Wie hoch ist der Bedarf an Fremdkapital? Welche Frdermittel kann man gegebenenfalls in Anspruch nehmen? Mit welchen Kosten muss man rechnen? Diese Fragen sollten genauestens beantwortet werden. Sogenannte Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Maklerprovision, Notargebhren, Kosten fr die Baugenehmigung etc.) mssen zwingend in die Kalkulation bzw. Budgetierung mit einbezogen werden. Wird hier sorgfltig geplant und kalkuliert, entstehen auch im Nachhinein keine bsen berraschungen.

2. Sobald die finanziellen Mglichkeiten geklrt sind, stellt sich die Frage nach der Standortwahl. Raus auf die grne Wiese? Ins Stadtzentrum? Kinderfreundliches Wohngebiet in der Vorstadt? Hier gibt es eine ganze Reihe an Bewertungskriterien fr die Auswahl eines geeigneten Grundstcks. Diese gilt es gegeneinander abzuwgen, bspw. mit Hilfe einer Schulnotenskala und entsprechender Bildung einer Durchschnittsnote. Auch ein Blick in die Zukunft ist ganz wichtig an dieser Stelle. Wir wird das Wohngebiet in 10 oder 20 Jahren aussehen? Welche Entwicklungen sind vor Ort abzusehen?

3. Dann stellt sich die Frage nach den geeigneten Partnern fr Umsetzung des Neubauvorhabens. Fertighausanbieter? Architekt? Bautrger? Generalunternehmer? Und welche Handwerker? Welche Haustechnik und Gebudeausstattung? Hier wird es schnell komplex. Wichtig ist eine energiesparende Bauweise, die bspw. durch KfW-Frderdarlehen subventioniert werden kann (inkl. Tilgungszuschssen etc.). Die Zusammenarbeit mit Profis ist hier sehr wichtig, so dass man gut beraten wird und damit an alles gedacht wird. Heiztechnik, Fenster, Glasfassaden, Sicht- und Sonnenschutz, Bodenbelge, Beleuchtung - alles wesentliche Aspekte, die entscheidenden Einfluss auf die Betriebskosten und das Wohlbefinden im neuen Zuhause haben.

4. Ist man schon fast am Ziel, steht der Umzug noch bevor. Meistens hat man nicht wirklich Zeit dafr, alles sorgfltig vorzubereiten. Dann kann es aber schnell chaotisch werden. Eine saubere Planung ist schon die halbe Miete. Umzugstermin frhzeitig festlegen, Helfer rechtzeitig organisieren, den Hausrat zunchst einmal grndlich ausmisten und nur das mitnehmen, was wirklich noch gebraucht wird. Frhzeitig anfangen zu packen, zunchst die Dinge, die selten gebraucht werden. Gegebenenfalls Urlaub nehmen sowie Baby- und Tiersitter organisieren.

Dies ist natrlich nur ein grober Abriss der 4 zentralen Schritte, die es zu beachten gilt. Der interessiert Leser findet unter www.rollomeister.de/hausplaner/ Zugang zu vielen weiteren Informationen. Weitere Verffentlichungen zu dem Thema sind bereits in der Planung.
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