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Pressemitteilung

Letzte Rate vor der Bauabnahme

Auch kurz vor Fertigstellung lauern noch einige Fallstricke
(PM) Hamburg, 03.05.2012 - Fehler whrend des Bauprozesses lassen sich vermeiden, indem Bauherren vorausschauend planen und aufmerksam begleiten. Auch auf der Zielgeraden lauern Risiken: Selbst wenn auf den vorangegangenen Bauetappen alles reibungslos verlief, kann kurz vor Abschluss noch ziemlich viel schief gehen. Denn einer der wichtigsten Rechtsakte eines Bauvorhabens ist und bleibt die Abnahme nach Ende aller Arbeiten. Mit ihr schtzen sich Bauherren vor baurechtlichen und bautechnischen Mngeln. Sind sie in diesem Abschnitt des Bauprozesses unvorsichtig, gehen sie das Risiko ein, auf ihr Nachbesserungsrecht zu verzichten und haben im schlimmsten Fall keine Mglichkeit mehr, die Mngelfreiheit des Gebudes einzufordern.

In einer Endabnahme prften Bauherren abschlieend, ob die beauftragten Unternehmen und Gewerke alle vereinbarten Leistungen vertragsgerecht erbracht haben. Je nach Art und Umfang der Mngel oder Schden, knnen Bauherren die Abnahme sogar komplett verweigern.

Einige Bautrger und Gewerke versuchen deshalb, die letzte Ratenzahlung vertraglich schon vor der Endabnahme festzulegen. Lassen sich Bauherren darauf ein, berauben sie sich damit eines Druckmittels, auf das sie im Falle von mit Baumngeln oder -fehlern verbundenen Streitigkeiten zurckgreifen knnten.

„Erst nach erfolgreicher, endgltiger Abnahme ist die letzte Rate des Baupreises fllig. Wer schon vorher die Schlusszahlung ttigt, begeht unter Umstnden einen schweren Fehler. Denn zahlt der Bauherr unmittelbar nach Fertigstellungsmitteilung der Gewerke oder des Bautrgers, gilt dies als fiktive Abnahme – dem Bauherrn bleibt danach nur noch die Klage auf Schadensersatz“, erklrt Stephan Scharfenorth, Geschftsfhrer des Baufinanzierungsportals Baufi24.

Fr private Bauherren empfiehlt es sich deshalb, eine frmliche Abnahme im Vertrag zu vereinbaren und die darin enthaltenen Zahlungsetappen so zu takten, dass die letzte Rate mglichst nicht vor der Beseitigung der letzten, wesentlichen Mngel fllig wird. Weitere Informationen sowie den Kontakt zu den Experten gibt es unter www.baufi24.de
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