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SHB Innovative Fondskonzepte AG
Pressemitteilung

Investoren setzen weiterhin auf deutsche Immobilien

Stabiles Umsatz-Niveau in 2012 in einen der sichersten Immobilien-Anlagehäfen Europas erwartet
(PM) Mnchen, 27.11.2012 - „91 Prozent der Hamburger wrden sich eine Wohnung bevorzugt in Hamburg kaufen. 88 Prozent der Berliner tten dies in der Hauptstadt. Und auch 84 Prozent der Mnchner bevorzugen die Isarmetropole selbst. Diese Zahlen ermittelte der Immobiliendienstleister Planet-Home“, erklrt Hans Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG). Das Unternehmen hat sich seit vielen Jahren auf den Erwerb, die Finanzierung und den Betrieb von Gewerbeimmobilien spezialisiert und bietet Investoren dabei die Mglichkeit einer Beteiligung an.

Was bevorzugt das Bedrfnis nach selbstgenutzter Sachwertsicherheit ausdrckt, spielt in den Vorstellungen grerer Investoren keine Rolle. Sie sondieren Mrkte nach deren Ertragssicherheit und den Wertsteigerungschancen, sie schauen, welche Nutzungsarten von Immobilien die grten Vermietungschancen haben. „Groe Maklergesellschaften und Immobilien-Beratungsfirmen wie CB Richard Ellis (CBRE) erfassen dabei permanent die wesentlichen Eckdaten des Immobilienmarktes und bieten Investoren somit eine gesunde Basis fr ihre Entscheidungen“, so der der SHB Immobilienexperte Gruber.

Die ersten neun Monate des Immobilienjahres 2012 verliefen dabei zwar nicht so erfolgreich wie im voran gegangenen Jahr. So investierten nach CBRE Investoren 14,5 Milliarden Euro in gewerbliche Immobilien in Deutschland. Das sind rund 14 Prozent weniger als im Vorjahreszeitraum. CBRE geht jedoch zum einen von einer Jahresendrallye aus und zum anderen von einer insgesamt steigenden Nachfrage nach Objekten aus dem Bereich der Bro- und der Einzelhandelsimmobilien. Gleichzeitig drfte ein sich zunehmend verengendes Angebot zumindest in den Metropolen fr steigende Preise sorgen. Ein Trend, der sich schon seit einiger Zeit abzeichnet. Insgesamt geht CBRE von einem Volumen in 2012 i.H. von 20 Milliarden Euro aus.

Betrachtet man dabei die Einzelmrkte, liegt die Nachfrage nach Broobjekten vor der von Einzelhandelsimmobilien. 5,1 Milliarden Euro von insgesamt 6,7 Milliarden Euro entfielen auf die Stdte Berlin, Dsseldorf, Frankfurt, Hamburg und Mnchen. In Einzelhandelsimmobilien wurden 4,8 Milliarden Euro investiert. Es zeigt sich dabei, dass die Finanzierung des jeweiligen Objektes weiterhin einen Engpass darstellt, da die Banken seit der Finanzmarktkrise deutliche hrtere Kriterien anlegen und somit wesentlich restriktiver arbeiten. Auf der anderen Seite bietet diese Vorgehensweise Schutz davor, dass die Kufer bei Mietausfall Zins uns Tilgen nicht mehr bedienen knnen und das Objekt somit notleidend wird.

„Fr Kapitalanlage-Investoren bietet die derzeitige Situation gute Voraussetzungen und der Immobilienmarkt selbst fr die Anleger eine Perspektive, deren Investitionsvolumen sich in berschaubaren Grenzen hlt. Schlielich hat nicht jeder eine Million oder mehr auf dem Konto, die er in Immobilien investieren kann“, so der Immobilienexperte der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG). Dieser Zielgruppe bietet das Unternehmen SHB aus Aschheim (bei Mnchen) interessante Alternativen.

Weitere Informationen unter www.shb-ag.de
PRESSEKONTAKT
SHB Innovative Fondskonzepte AG
Herr Hans Gruber
Einsteinring 28
85609 Aschheim
+49-89-6283420
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�BER SHB INNOVATIVE FONDSKONZEPTE AG

Die SHB Innovative Fondskonzepte AG Die SHB Innovative Fondskonzepte AG hat sich auf die Emission und das Management geschlossener Immobilienfonds mit deutschen Objekten spezialisiert. Die SHB Innovative Fondskonzepte AG kann im Konzernverbund die ...
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