(PM) Düsseldorf, 24.09.2010 - "Die Zeiten, da Investoren bei Immobilien nur auf die Rendite schauten sind vorbei. Nachhaltigkeit gehört inzwischen zu den wichtigsten Entscheidungskriterien." So fasste Prof. Dr. Peter Hennicke die Ergebnisse eines Expertengesprächs zusammen, das auf Einladung des weltweit führenden Teppichfliesen-Herstellers und Träger des Deutschen Nachhaltigkeitspreises 2009 InterfaceFLOR im Düsseldorfer Industrieclub stattfand.

Unter Leitung des ehemaligen Präsidenten des Wuppertal Instituts für Klima, Umwelt, Energie wurde im Vorfeld der in München stattfindenden ExpoReal darüber diskutiert, welchen Stellenwert Nachhaltigkeit heute im immobiliengeschäft hat. Ton van Keken, Europachef des Gastgebers InterfaceFLOR, Jörg Bemmerl, Projektmanager bei der Immobilienberatung CB Rchard Ellis, und Rolf Sewczyk, Projektleiter beim Kölner Bauunternehmen Friedrich Wasermann GmbH & Co., beleuchteten die verschiedenen Aspekte des Themas.

Nachhaltiges bedeutet Transparenz

"Nachhaltigkeit hat mittlerweile Einzug in den unternehmerischen Alltag gehalten", stellte Ton van Keken, Senior Vice President of Operations Europe bei InterfaceFLOR, erfreut fest. Doch es sei Zeit Klartext zu sprechen, da das Thema Nachhaltigkeit oft zu Missverständnissen führe und häufig noch mit inhaltslosen Marketingbotschaften und inflationären Floskeln verknüpft sei. "Damit Kunden und Geschäftspartner nicht in die Fallen des Green Washing tappen, spielt absolute Transparenz eine wichtige Rolle", betonte van Keken. "Mit unserem Nachhaltigkeitsprogramm Mission Zero haben wir uns verpflichtet, alle Schritte zu einem nachhaltigen Unternehmen offen und nachvollziehbar zu kommunizieren."

Nachhaltige Investments: Rechnet sich Nachhaltigkeit?

Jörg Bemmerl von CB Richard Ellis stellte heraus, wie wichtig eine ganzheitliche Betrachtung für die Investion ist. "Aus Investorensicht darf Nachhaltigkeit nicht nur rein auf Energieeffizienz reduziert werden. Auch die ökonomische und die soziale Qualität wie Lage, Anbindung, Design und Wohlfühlambiente spielen für die Bewertung so genannter Green Buildings eine gleichbedeutende Rolle. Denn nur eine ganzheitliche Betrachtung ermöglicht auch nachhaltige Investments. In Zukunft werden Investoren mehr und mehr gefordert sein, die Anfangs-Investitionskosten nachhaltiger Gebäude dem damit erzielbaren Einsparungspotential gegenüberzustellen. Für eine plausible Kosten-Nutzen-Analyse sind aussagekräftige und vergleichbare Bewertungskriterien gefragt, die eine Optimierung der Rendite und der Nachhaltigkeit transparent machen."

Nachhaltiges Bauen: Mehr als Energieeffizienz

"Nachhaltigkeit ist derzeit das alles bestimmende Thema in der Immobilienbranche und die Debatte wird auch die Architektur von Gebäuden mitbestimmen", ist sich Dipl.-Ing. Rolf Sewczyk, Projektleiter bei Friedrich Wassermann GmbH & Co. sicher. Am Beispiel des ersten Kölner Passiv-Bürogebäudes Etrium zeigte Sewczyk, wie Nachhaltigkeit und der ernsthafte Umgang mit Ressourcen bei einem Gebäude ablesbar sind. "Beim Nachhaltigen Bauen sollte auch immer die Frage für wen gebaut wird im Raum stehen. Gebaut wird für Nutzer. Und jeder einzelne wie Investor, Bauherr, Architekt und Nutzer wird jetzt und in Zukunft gefragt sein, den Klimawandel und die damit verbundenen dramatischen Folgen für Natur, Tier und Mensch aufzuhalten."