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Pressemitteilung

Immobilienpreise fallen erstmals seit Jahren – aber nur international

Über rückgehende Preise auf dem Weltmarkt und weiterhin steigende Preise in Deutschland
(PM) Magdeburg, 03.08.2018 - In dieser Woche beschftigt sich Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg mit einer interessanten Entwicklung: Auf wichtigen Immobilienmrkten zeichnet sich derzeit weltweit ab, dass die Preise von erstmals sinken. Allerdings nur an einigen wichtigen Immobilienstandorten weltweit. In Deutschland ist keine Preisumkehr erkennbar. „Spannend ist es nun zu beobachten, was tatschlich langfristig passieren wird. Gesetz den Fall, dass der Abwrtstrend anhlt, knnten dies durchaus Auswirkungen auf die Finanzmrkte haben, da Immobilien eine beliebte und sichere Kapitalanlage sind“, erklrt Immobilienexperte Thomas Filor.

Immobilien als Kapitalanlage sind meist stark fremdfinanziert. Als potentielle Ursache sieht Thomas Filor daher die Anhebung des Zinsniveaus beim US-Dollar durch die US-amerikanische Zentralbank – diese stelle nach wie vor die Weltleitwhrung dar. „Kufer weltweit, doch vor allem in den USA, haben die historisch niedrigen Zinsen genutzt, um sich den Traum von der eigenen Immobilie zu erfllen. Hypotheken haben aber oft variable Zinsen. Kommt es zu einer Zinssteigerung, fllt es den Menschen schwerer, ihre Kredite zu bedienen“, erklrt Immobilienexperte Filor aus Magdeburg weiter. „Dies knnte sich im Umkehrschluss auf die allgemeine Nachfrage nach Immobilien auswirken“.

Laut Informationen von Bloomberg ist besonders der Markt in London stark betroffen. „Dies hngt natrlich auch mit dem Brexit zusammen. Potentielle Investoren haben Angst vor den anstehenden nderungen“, so Filor. Weitere gefhrdete Mrkte sind Peking, Sydney, New York City, Hongkong und Toronto. Hier stiegen die Immobilienpreise in den letzten Jahren eklatant, so dass anerkannte Fachleute von einer „Verschnaupause“ ausgehen. „Was die deutschen Immobilien angeht - sagt Thomas Filor -, mssen die Menschen deutlich mehr Geld fr Immobilien ausgeben“. Vor allem in den groen Metropolstdten wrden die Preise weiterhin steigen. „Die Nachfrage ist hoch und das Angebot knapp. Dies fhrt auch weiterhin zu steigenden Preisen“, so der Immobilienexperte Thomas Filor abschlieend.
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Der Immobilienexperte Thomas Filor ist seit rund 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Schwerpunkt sind denkmalgerechte Sanierungen von Wohnimmobilien. Besonderer Wert wird dabei auf die Erhaltung kulturhistorisch bedeutsamer Immobilien ...
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