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Pressemitteilung

Immobilienmarkt: Quo vadis?

Immobilien als Anlage gewinnen enorm an Attraktivität
(PM) Rosenheim, 29.06.2010 - "Schuldenberge, Staatspleiten, Geldentwertung, Minizinsen, Aktiencrash, Whrungsreformen, Enteignung – die Liste der Grausamkeiten lsst sich fortsetzen“, so kurz und bndig bringt Focus Money in der neuesten Ausgabe das enorme Verunsicherungspotenzial fr uns alle auf einen Punkt.

Dies drfte die Nachfrage nach Betongold weiter verstrken, meint Werner Rofner von der Wirtschaftskanzlei Rofner & Kollegen. Diese Einschtzung ergibt sich auch aus dem Vergleich der Investitionsalternativen. Die Verwerfungen an den Finanzmrkten ernchtern derzeit viele Investoren, die auf Geldanlagen wie Aktien, Anleihen oder Zertifikate gesetzt hatten.

Eine Lsung ist die Investition in Immobilien und zwar im Heimatmarkt Deutschland, empfiehlt der Experte Werner Rofner, wo ein gesundes Marktumfeld besteht, das Sicherheit und eine angemessene Verzinsung fr Immobilienkapitalanlagen bietet.

Die Notenbanken der G8-Lnder praktizieren derzeit eine Politik des billigen Geldes. Das Zinsniveau fr Drei-Monats-Geld liegt unter 1 Prozent und damit auf einem historisch niedrigen Niveau, fr Kapitalanleger ist dies ein Albtraum rumt der Finanzexperte Rofner ein. Andererseits sind die Finanzierungszinsen auf ein historisches Tief gefallen und diese extrem gnstige Finanzierung von Immobilieninvestitionen ermglicht hohe Renditen fr das eingesetzte Eigenkapital.

Investitionen in deutsche Wohn- und Gewerbeimmobilien sind derzeit eine der sichersten und ertragreichsten Anlageformen, da der deutsche Immobilienmarkt einer der stabilsten der Welt mit einem moderaten Preisniveau ist.

Mit ca. 42 % ist die Eigenheimquote in der Bundesrepublik eine der niedrigsten im internationalen Vergleich. In Spanien etwa leben 84 % der Bevlkerung im Eigentum statt zur Miete. Weitere Mieter stehen in den Startlchern: Laut einer Comdirect-Umfrage halten 53,5 % den Zeitpunkt fr gnstig, in eine Immobilie zu investieren.

Zustzlich wird der Bedarf nach Wohnungen in den nchsten Jahren steigen. Die Bevlkerungsentwicklung ist zwar rcklufig, die Zahl der Haushalte steigt allerdings konstant an. Auerdem wird es demografische Verschiebungen innerhalb Deutschlands von Ost nach West und von Nord nach Sd geben, was zu einer Knappheit und damit zu einem steigenden Bedarf an Wohnungen und Gewerbeimmobilien in bestimmten Regionen fhren wird.

Eine Vielzahl von Filialisten des Einzelhandels expandiert ungebremst und sucht nach guten Standorten fr Bau- und Supermrkte, Drogerie- oder sonstige Handelsflchen.

Aufgrund der zunehmenden beralterung der Bevlkerung steht noch ein weiterer Sektor, nmlich die Pflegeimmobilie, im Fokus. Bis 2025 muss hier eine immense Nachfrage durch Entwicklung neuer Immobilien bedient werden.

Insgesamt sehr gute Voraussetzungen fr Immobilienprojektentwicklungen. Da auf der Kuferseite eine Vielzahl von Abnehmern wie private Kapitalanleger, Offene und Geschlossene Fonds sowie Pensionskassen investieren wollen, kann dies attraktive Veruerungsgewinne erlauben, zustzlich kann mit einem steigenden Preisniveau gerechnet werden.

Langjhrige Erfahrung und entsprechendes Know-how sind aber wesentliche Voraussetzungen fr die Auswahl der richtigen Projekte mit kompetenten Partnern an attraktiven Standorten innerhalb Deutschlands.
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