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Immobilienkauf ohne Trauschein

Möchte man eine gemeinsame Immobilie kaufen, ist aber nicht verheiratet, gibt es laut Immobilienexperte Filor einiges zu beachten
(PM) Magdeburg, 07.01.2019 - Die lebenslange Liebe ist zwar wnschenswert, aber nicht garantiert. „Plant man einen gemeinsamen Hausbau, ist aber nicht verheiratet, gibt es einiges zu beachten. Frhzeitige Planung kann eine rechtliche Absicherung fr beide Seiten schaffen“, so Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Oft kommt es vor, dass Eltern oder Groeltern einen Teil der Immobilie oder des Grundstcks an die Kinder berschreiben. Leben diese in einer Beziehung, stehen sie vor der Entscheidung, vorher zu heiraten, um die brokratischen Anforderungen zu reduzieren. „Tatschlich entscheiden sich immer mehr junge Paare auf eine Hochzeit zu verzichten und die Eigentumsverhltnisse vertraglich zu regeln. Betrachtet man den finanziellen Aspekt kann es durchaus sinnvoller sein, in eine eigene Immobilie zu investieren, als das Geld in eine kostspielige Hochzeit zu stecken“, so Immobilienexperte Filor. Eine Immobilie sei eine sehr gute Absicherung fr die Zukunft und die Altersvorsorge und schtze gleichzeitig vor den immer weiter steigenden Mieten.

„Entscheiden sich Paare beispielsweise fr ein Massivhaus, ist es irrelevant, ob sie verheiratet sind oder nicht, da die Baukosten in diesem Fall vom Haustyp abhngen. Bei einem Baukredit oder anderen Frdermitteln wie dem Baukindergeld, steht der Trauschein meist auen vor. Sinnvoll ist, dass beide Partner Eigentmer sind oder entsprechend individuell Vereinbarungen zum Eigentumsanteil oder der gemeinsamen Rckzahlung des Kredits getroffen werden“, erklrt Thomas Filor auerdem. Ein Partnerschaftsvertrag kann durch einen Notar beglaubigt werden und Unterhaltsregelungen und Rentenzahlungen miteinbeziehen. „Es gilt zu klren, was mit der Immobilie im Falle einer Trennung oder im Todesfall passiert. Von einer Zwangsversteigerung sollte in jedem Fall abgesehen werden, da dies oft zu einem finanziellen Verlust fhren kann. Unverheiratete Paare sind nmlich nicht erbberechtigt, weshalb ein Testament sinnvoll ist. Hier knnen Punkte wie lebenslanges Wohnrecht oder Vorverkaufsrecht geklrt werden. Wichtig ist auch, dass beide Personen im Grundbuch registriert sind“, so Immobilienexperte Thomas Filor abschlieend.
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Der Immobilienexperte Thomas Filor ist seit rund 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Schwerpunkt sind denkmalgerechte Sanierungen von Wohnimmobilien. Besonderer Wert wird dabei auf die Erhaltung kulturhistorisch bedeutsamer Immobilien ...
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