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Immobilienbewertung mit Methode

(PM) Dsseldorf, 03.08.2010 - Ob bei Kauf, Verkauf, Vermgensaufstellung, Auseinandersetzung oder Nachlassregelung, es gibt viele Grnde, den Wert einer Immobilie in Erfahrung zu bringen. Der Bedarf an einer Immobilienschtzung wird meistens durch ein Ereignis (z.B. Auseinandersetzung oder Todesfall) ausgelst. Auch kann der Wunsch nach Wohnraumvernderung (Immobilienkauf bzw. Immobilienverkauf) den Bedarf an einer Immobilienwertermittlung entstehen lassen.

Hufig ist mit der bentigten Auskunft eine zeitliche Vorgabe verbunden. Der Interessierte mchte mglichst schnell wissen, wie viel Haus, Wohnung oder Grundstck wert ist. Verbraucher orientieren sich hufig zuerst an Vergleichsobjekten in Tageszeitungen und Immobilienportalen wie z.B. Immowelt.de, Immonet.de oder Kalaydo.de. Allerdings lsst die Nichtvergleichbarkeit von Immobilien, wegen Lage, Gre, Alter, Zustand, den Wunsch nach einer exakten Wertermittlung aufkommen.

Wer als Verbraucher in Suchmaschinen nach geeigneten Dienstleistern fahndet, wird ber das riesige Angebot erstaunt sein. Unter den Begriffen Immobilienwertschtzung, online Immobilienbewertung oder z.B. Immobilien-Preis-Kalkulator bieten Sachverstndige, Immobilienmakler, Finanzberater und Internetunternehmen ihre Dienste an.

So verschieden wie die Anbieter, sind auch die angebotenen Dienste. Wer ein Immobiliengutachten fr z.B. eine gerichtliche Auseinandersetzung bentigt, wird sicherlich einen ffentlich bestellten und vereidigten Bausachverstndigen whlen. Dieser verfgt ber die erforderliche Qualifikation und nimmt die zu bewertende Immobilie vor Ort in Augenschein. Hierfr ist ein grerer Zeitraum, fr Terminvereinbarung, Objektbegehung, Ausarbeitung der Bewertung und Erluterung des Richtwertes, erforderlich. Dementsprechend hoch wird auch das Honorar des Gutachters sein.

Wer fr Immobilienkauf oder Immobilienverkauf, gtliche Nachlassregelung oder familire Auseinandersetzung lediglich den Richtwert einer Immobilie wissen mchte, kann fachkundige Immobilienmakler oder befhigte Finanzberater konsultieren. In der Regel, erhlt der Interessent nach wenigen Tagen einen Richtwert der in Augenschein genommenen Immobilie. Das Honorar ist meist deutlich geringer als das eines Gutachters.

Eine weitere Alternative, den Wert von Haus, Wohnung oder Grundstck in Erfahrung zu bringen, ist die Immobilienbewertung ber das Internet. Hierzu gibt der Anwender Angaben, wie Bundesland, Stadt, Strae, Grundstcksgre, Objektart, Wohnflche, Alter, Ausstattung, Zustand, etc. in einen Fragenkatalog ein. Diese Angaben werden sofort mit Datenbankwerten (Bodenrichtwert, Baukostenindex, Altersabschreibung, Liegenschaftszins) des Dienstes kombiniert. Bereits nach wenigen Sekunden wird dem Kunden eine aktuelle und standortgenaue Immobilienwertermittlung online zur Verfgung gestellt. Diese, aus Grundstckswert und Immobilienpreis bestehende Auswertung, kann vom Anwender flexibel angepasst, auf seinem Computer gespeichert und auf Papier ausgedruckt werden.

Die Immobilienbewertung nach der Methode Dr. Barzel ist ein Verfahren, dass dem Anwender die Bewertung einer Immobilie ber das Internet erleichtert. Der Anbieter www.immobilienwert24.com stellt das Wesentliche in den Mittelpunkt einer online Immobilienbewertung. So wird das Beantworten aller Fragen zum Objekt fr den Anwender einfach. Komplexes bernimmt das automatisierte Bewertungssystem. Der Verzicht auf berflssiges vereinfacht das Bewerten von Wohnimmobilien.

Der Anwender erfhrt, dass das Bewerten von Haus, Wohnung oder Grundstck keine komplexe Wissenschaft ist, sondern eine einfach zu handhabende Mglichkeit, schnell und kostengnstige den Wert einer Immobilie zu ermitteln. Die Gebhr fr eine aktuelle online Immobilienbewertung betrgt 39 Euro.

Welche der zahlreichen Mglichkeiten der Immobilienbewertung fr den Eigentmer oder Erwerber geeignet ist, kann sich aus dem Zweck, der Verfgbarkeit oder der Bewertungsgebhr ergeben. Auch eine Kundenzufriedenheitsgarantie kann die Entscheidung fr einen Anbieter beeinflussen. Die Immobilienbewertung Methode Dr. Barzel ist mit einer Geld-zurck-Garantie ausgestattet. Bei Unzufriedenheit mit der Benutzerfhrung oder der Bewertungsmethode zahlt der Dienst die Gebhr an den Kunden zurck.
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Herr Dr. Martin Barzel
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