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SHB Innovative Fondskonzepte AG
Pressemitteilung

Geschlossene Immobilienfonds weiterhin sehr beliebt

Deutsche Immobilienfonds, wie die SHB Fonds, bieten Anlegern eine gute Möglichkeit in Deutschland investiert zu sein
(PM) Mnchen, 13.03.2012 - Der in Deutschland investierende Immobilienfonds erfreut sich bei Anlegern hchster Beliebtheit – und das nicht ohne Grund: „Deutsche Broimmobilien, wie man sie beispielweise in Immobilienfonds vorfindet, kommen im Schnitt auf eine Rendite von etwa fnf Prozent, whrend ffentliche Anleihen durchschnittlich bei rund 1,55 Prozent rentieren“, wei Hans Gruber, Immobilienexperte der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG), Herausgeber der SHB Immobilienfonds.

Der gewerbliche Immobilienmarkt wurde dabei in den letzten Jahren vom Einzelhandel dominiert, ein Bereich, in dem auch die SHB Immobilienfonds investiert sind. Auf den Einzelhandel entfiel im letzten und vorletzten Jahr auch der grte Teil der Transaktionen. Zu dieser Entwicklung haben auch viele Anbieter von geschlossenen Immobilienfonds beigetragen, denn Einzelhandelsimmobilien finden sich immer wieder in Fonds der Marktteilnehmer. So enthalten die SHB Immobilienfonds gleich eine ganze Vielzahl an Einzelhandelsobjekten, bevorzugt in wohnbereichsnahen Lagen oder mit guter verkehrstechnischer Anbindung.

Die rege Nachfrage auf dem deutschen Immobilienmarkt geht nach SHB-Meinung in diesem Jahr weiter. Der Fokus der Investoren richte sich weiterhin auf Bro- und Geschftshuser sowie Einzelhandelsimmobilien in guten Lagen. Dies gelte nicht nur fr 1a-Lagen, sondern auch fr das Umfeld der „Big Seven“, Berlin, Dsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Kln, Mnchen und Stuttgart. Hinzu kmen die weniger bekannten Regionen, die sich teilweise durch hohe verfgbare Einkommen auszeichneten. „Bestimmte Standorte werden oft unterschtzt. Dabei zeigen demoskopische Untersuchungen, dass hier oftmals eine hohe Kaufkraft vorherrscht, dabei aber nur wenig Auswahl geboten wird, sagt Hans Gruber. Derartige Standorte eigneten sich ideal fr Einzelhandelsimmobilien.

Deutsche Broimmobilien werden dabei von Marktkennern heute durchaus skeptischer hinterfragt als dies noch vor zwei bis drei Jahren der Fall war. Dies nicht zuletzt, da die verstrkte Nachfrage teils auch zu nicht unerheblichen Preissteigerungen gefhrt hat. „Dennoch kommen Anleger nicht an deutschen Immobilienfonds vorbei“, meint Gruber von der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG). Nach wie vor sehen viele Emissionshuser in langfristigen Mietvertrgen und mglichen Wertsteigerungen die wesentlichen Argumente, die von Anlegern gerne angenommen werden. Insbesondere dann, wenn diese ber 15 Jahre und mehr laufen. Dann finden Verkufer gerne das Wort Core-Immobilien fr das „gute Stck“. Ein nicht unerheblicher Teil der Wahrheit ist es dennoch: Gerade die Bonitt der Mieter neben der Tatsache, ob das Objekt auch langfristig von diesen Mietern genutzt werden kann (Rentabilitt), machen es schlielich aus, ob sie auch bei der Stange bleiben.

Weitere Informationen unter www.shb-ag.de
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Herr Hans Gruber
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85609 Aschheim
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Die SHB Innovative Fondskonzepte AG Die SHB Innovative Fondskonzepte AG hat sich auf die Emission und das Management geschlossener Immobilienfonds mit deutschen Objekten spezialisiert. Die SHB Innovative Fondskonzepte AG kann im Konzernverbund die ...
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