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Ein Jahr Mietendeckel – eine Bestandsaufnahme

In der Hauptstadt gibt es seit einem Jahr den Mietendeckel. Nun beklagen Immobilienexperten weniger Angebote für Mieter*innen und mehr Objekte für Käufer*innen. Thomas Filor klärt auf.
(PM) Magdeburg, 03.03.2021 - Magdeburg, 03.03.2021. „Die Mietpreisbremse hat sehr viel Kritik geerntet. Zweieinhalb Jahre nach dem Wohngipfel sind vergangenen, vor einem Jahr wurde die Mietpreisbremse eingefhrt. Die Bilanz ist gemischt. Denn whrend die Politik zufrieden ist, zeichnet sich auf den Wohnungsmrkten ab, dass Immobilien in den Grostdten immer teurer werden. Und das ist nicht alles: In Berlin scheinen sogar weniger Mietwohnungen zur Verfgung zu stehen“, erklrt Immobilienexperte Thomas Filor aus Magdeburg. Wird in Berlin eine Wohnung frei, gibt es nun mehr Anfragen denn je, besttigt auch eine Auswertung der Onlineplattform Immoscout24. Demnach erhielten Vermieter im Jahr 2020 durchschnittlich 214 Kontaktanfragen auf ein Inserat fr eine Bestandswohnung in Berlin. „Dabei muss man auch bedenken, dass der Zuzug nach Berlin aufgrund der Pandemie-Situation wesentlich geringer ausfiel, als in normalen Jahren“, fgt Filor hinzu.

Auerdem stiegen laut Immoscout24 erneut die Angebotsmieten. Nur 2019 hatte es einen kurzen Dmpfer in Sachen Mietpreise gegeben. Kritiker argumentieren, der Mietendeckel wrde den Markt eher weiter belasten, statt ihn zu entspannen. Auerdem sei das Angebot an Eigentumswohnungen allein auf dem Portal Immoscout24 um 19 Prozent gestiegen. „Damit verliert die geplante Verschnaufpause von fnf Jahren an Glaubwrdigkeit. Auerdem sollen laut Plan des Senats 100000 Wohnungen gebaut werden. Das drfte vorerst nicht realisierbar sein, abgesehen davon, dass das begehrte Preissegment von 6,50–8,50 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete im Neubau kaum bercksichtigt wird. Berlin hat bereits Stuttgart berholt in Sachen Immobilienpreise, bald drfte die Hauptstadt auch Hamburg berholen. Immobilien in Berlin werden nmlich immer wertvoller“, erklrt Immobilienexperte Thomas Filor abschlieend. Mnchen und Frankfurt am Main fhren gerade das Stdte-Ranking an. Die Lage fr Wohnungssuchende hat sich in allen Grostdten Deutschlands massiv verschrft – daran konnte der Mietendeckel in Berlin bislang nichts ndern.
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Der Immobilienexperte Thomas Filor ist seit rund 20 Jahren in der Immobilienwirtschaft tätig. Schwerpunkt sind denkmalgerechte Sanierungen von Wohnimmobilien. Besonderer Wert wird dabei auf die Erhaltung kulturhistorisch bedeutsamer Immobilien ...
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