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SHB Innovative Fondskonzepte AG
Pressemitteilung

Inflationsbereinigt und nach Steuern verschenken die Deutschen mit ihrem Sparverhalten viele Millionen

Auch beim Direkterwerb von Immobilien müssen viele Dinge beachtet und einkalkuliert werden, damit am Ende die Rendite stimmt. Geschlossene Immobilienfonds wie etwa die SHB-Fonds bieten sich als Alternative an.
(PM) Mnchen, 02.05.2012 - Das Geldvermgen der Bundesbrger beluft sich laut Deutscher Bundesbank derzeit auf rund 4,7 Billionen Euro. Rund ein Fnftel davon bunkern sie als Bargeld daheim oder auf Giro- und Tagesgeldkonten, weitere 600 Milliarden Euro in Spar- und gut 270 Milliarden in Termineinlagen. Von sinnvollem Vermgensaufbau knne angesichts dieser Zahlen kaum die Rede sein, gibt Hans Gruber, Immobilienexperte der SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG), zu bedenken: „Bei nahezu all diesen Sparformen stellt sich unter Bercksichtigung der Inflationsrate eine negative Rendite dar.“ Im April betrug der Kaufkraftverlust nach Angaben des Statistikamtes Eurostat 2,6 Prozent. Dabei verlieren die Anleger keineswegs nur ber die schleichende Inflation immer mehr Geld, wei Experte Gruber von SHB Immobilienfonds. Oft seien zudem die Freibetrge ausgereizt und der Staat kassiere eine 25-prozentige Abgeltungssteuer plus den darauf entfallenden Solidarittszuschlag.

Das gesamte Spargeld auf diese Art anzulegen, ist mithin keine besonders kluge Idee. Fr den Vermgensaufbau muss es vielmehr eine langfristige Strategie geben. Dabei gilt die Faustformel, dass es fr einen echten Vermgenszuwachs auf lange Sicht Ertrge von mindestens vier Prozent pro Jahr bedarf. Angesichts uerst volatiler Aktienmrkte rcken deshalb wieder Immobilien verstrkt in den Fokus. Zunehmend sehen sich jedoch Direkterwerber fremd vermieteten Eigentums vor allem in den stark nachgefragten Metropolregionen Mnchen, Hamburg, Dsseldorf, Frankfurt am Main und neuerdings auch Berlin stark anziehenden Preisen gegenber. Hans Gruber von SHB Innovative Fondskonzepte AG (SHB AG) schrnkt sogar noch weiter ein: „Wer auf direktem Weg eine Immobilie erwerben will, muss nicht nur den Markt an sich, die Infrastruktur des Wohnumfeldes und die bauliche Substanz des ausgewhlten Hauses zutreffend beurteilen knnen.“ Vielmehr msse der Kufer sich auch mit der Suche nach solventen Mietern und der laufenden Instandhaltung auseinandersetzen und drfe einen teils erheblichen Verwaltungsaufwand nicht scheuen.

Die vielleicht bessere Wahl sind deshalb Immobilienfonds. Allerdings mussten in der Vergangenheit etliche offene Fonds, frher ein Lieblingskind der Bundesbrger, zeitweilig fr die Entnahme von Anteilen schlieen, weil ein zu groer Mittelabfluss ihnen die ntige Liquiditt entzogen htte und sie darber htten in Schieflage geraten knnen. Das kann bei geschlossenen Immobilienfonds wie beispielsweise den SHB-Fonds nicht passieren. Weil sich die Anleger hier bewusst fr ein mehrjhriges Investment entscheiden, knnen diese Fonds langfristig planen und auf diesem Weg gute Ertrge erzielen. Nach Steuern, so Hans Gruber, sei durchaus eine Nachsteuerrendite von fnf Prozent zu erwarten. Die SHB AG kennt zudem die Mrkte ganz genau und investiert nach ausfhrlicher Begutachtung durch Expertenteams ausschlielich in Objekte, die eine solche Rendite auch mglich machen. Fr die Anleger ist das ein nicht hoch genug einzuschtzender Vorteil, mssen sie sich doch nicht selbst mit gesundem Halbwissen auf die Suche begeben. Als Sachwertanlage passen die SHB Fonds zudem ganz besonders in eine Zeit, die von niedrigen Marktzinsen und unkalkulierbaren Brsenszenarien beherrscht wird.

Weitere Informationen unter www.shb-ag.de
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85609 Aschheim
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Die SHB Innovative Fondskonzepte AG Die SHB Innovative Fondskonzepte AG hat sich auf die Emission und das Management geschlossener Immobilienfonds mit deutschen Objekten spezialisiert. Die SHB Innovative Fondskonzepte AG kann im Konzernverbund die ...
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