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Pressemitteilung

CSA Beteiligungsfonds: Wertsteigerung von 44% mit Immobilieninvestment „Praha City Center“ erzielt

(PM) , 29.05.2008 - CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG realisiert 12,5 % Rendite

Wrzburg, im Mai 2008: beraus erfolgreich realisierte die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG ihre mittelbare Beteiligung an der Immobilie „Praha City Center“. Innerhalb von nur drei Jahren gelang dem CSA Beteiligungsfonds 4 damit ein Wertzuwachs von ber 44 Prozent und eine vorlufigen Rendite von ca. 12,5 Prozent p.a.. An dem Bro- und Geschftscenter in der Prager Innenstadt hat sich die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG im Juni 2005 mittelbar ber den Hannover Leasing Fonds Nr. 160 beteiligt. Es war eine der ersten Immobilieninvestitionen im Beteiligungsportfolio des CSA Beteiligungsfonds 4.

Der Fonds von Hannover Leasing wiederum hatte die Anteile an einer Objektgesellschaft erworben, die Eigentmerin des Praha City Centers ist. Die Investition erfolgte zu einem opportunistischen Zeitpunkt, wodurch die Immobilie zum 12,1fachen (Kaufpreisfaktor) der damaligen Jahresnettomiete erworben werden konnte. Seit dem Ankaufszeitpunkt sind die Kaufpreisfaktoren fr solche Immobilien in Prag kontinuierlich gestiegen, so dass der aktuelle Marktwert der Immobilie den prospektierten Wert zum geplanten Veruerungszeitpunkt im Jahr 2016 deutlich bersteigt. Aufgrund dieser positiven Entwicklung und entsprechenden Kaufinteressenten haben sich die Investoren des Hannover Leasing Fonds Nr. 160 Ende des letzten Jahres dazu entschlossen, die Anteile an der Objektgesellschaft frhzeitig zu verkaufen.

Die Verkaufsverhandlungen wurden Anfang dieses Jahres abgeschlossen und der Austritt der Fondsgesellschaft aus der tschechischen Objektgesellschaft zum wirtschaftlichen Stichtag 01.01.2008 vollzogen. Die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG bewertet diesen Schritt uerst positiv.

Unter Bercksichtigung des bisher an die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG geflossenen Ausschttungsbetrages errechnet sich eine Wertsteigerung fr dieses Investment von ber 44% des eingesetzten Kommanditkapitals. Eine erste Teilausschttung mit einem Betrag von € 1.237.700,48 erfolgte fr den CSA Beteiligungsfonds 4 per 22.04.2008; eine zweite Teilausschttung in Hhe von € 99.484,20 floss dem CSA Beteiligungsfonds 4 am 21.05.2008 zu. Die Schlussausschttung steht nach Abschluss der Garantiefrist an. Fr den CSA Beteiligungsfonds 4 ergbe sich zu diesem Zeitpunkt im 1. Quartal 2009 noch eine zustzliche Schlussausschttung von ca. € 58.500,--, was die Gesamtwertsteigerung dieser Investition auf ber 50% erhhen wrde.

Die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG - Daten & Fakten
Die CSA Verwaltungs AG hat den CSA Beteiligungsfonds 4 aufgelegt und die Platzierung bereits erfolgreich abgeschlossen. Der CSA Beteiligungsfonds 4 konzentriert sich nicht alleine auf Dachfondskonzepte oder Direktinvestments, sondern setzt auf eine ausgewogene Mischung beider Bereiche.

Von der CSA Verwaltungs AG offerierte Beteiligungen erfolgen ausschlielich unter Hinzunahme einer eingehenden Beratung und Prfung durch sachkundige Anwaltskanzleien, Steuerberater und Wirtschaftsprfer. Die CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG arbeitet ausschlielich mit spezialisierten Partnern zusammen, die ber eine langjhrige Erfahrung im Bereich Private Equity verfgen. Eine Vorauswahl und Analyse der Investments erfolgt ber versierte Investmentberater wie zum Beispiel die FOCAM AG in Frankfurt oder die Co-Investor AG in Zrich. Nicht nur die Partner, auch die Experten der CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG verfgen ber hoch spezialisiertes Wissen und mehr als zehn Jahre Erfahrung im Finanzwesen. Sitz der CSA Beteiligungsfonds 4 AG & Co. KG ist in Wrzburg.

Weitere Informationen:
CSA Verwaltungs AG

Marion Grfin Wolffskeel-Lieblein
Rottendorfer Strae 30d
97074 Wrzburg

Telefon 09 31 / 7 97 92 - 11
Telefax 09 31 / 7 97 92 – 17

E-Mail: info@csa-ag.de
www.csa-ag.de
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