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Pressemitteilung

Genussrechte der MCM Magdeburg – eine besondere Form der Geldanlage

(PM) Magdeburg, 10.04.2013 - Die Schuldenkrise vieler europischer Lnder und eine teilweise schwchelnde Konjunktur motivieren viele Investoren, ihr Kapital in Immobilien anzulegen. Und so beschreibt auch die Presse die derzeitige Situation am deutschen Immobilienmarkt „als regelrechten Run auf Wohn- und Geschftshuser mit dem hierdurch ausgelsten Boom, was die Nachfrage anbelangt“. Es liegt dabei auf der Hand, dass der grte Anteil der Eigentumswohnungen, die in den letzten ein bis zwei Jahren gekauft wurden, immer hufiger auf Wohnungen als Kapitalanlage fllt. Viele Investoren flchten regelrecht in den Sachwert, was sich in den Metropolen Berlin, Hamburg, Mnchen besonders stark auswirkt, da hier mit einer positiven wirtschaftlichen und soziodemographischen Entwicklung gerechnet wird. „Als Investor sollte man dennoch sehr aufmerksam mit den Angeboten sein, denn so manches Projekt entpuppt sich erst im Nachhinein als zweitklassig und im Hinblick auf die versprochene Rendite als nicht wirklich interessant“, meint Michael Bauer, Immobilienkaufmann aus Berlin.

Er rt: „Will man Immobilien als langfristige und der Vorsorge dienende Geldanlage erwerben, sollte man zunchst Abstriche bei der mglichen Rendite machen und sich den Standort genau ansehen, ob hier ber die nchsten Jahre ein erkennbarer Vermietungsmarkt besteht oder nicht. Vor diesem Hintergrund knnten B-Standorte manchmal interessanter sein als man meint. Experten empfehlen an dieser Stelle immer wieder den direkten Preisvergleich ber Internetportale. Fllt beispielsweise auf, dass viele Wohnungen selbst nach Monaten zu vergleichsweise fairen Konditionen angeboten werden und dennoch keinen Kufer finden, knnte auch etwas mit dem Standort generell nicht stimmen. Hier sei Vorsicht geboten.“

Auf einen weiteren Aspekt machen viele Makler aufmerksam: Danach sei vllig logisch, wenn Menschen nach Immobilien in ihrem Lebensumfeld suchen, wenn sie diese selbst bewohnen mchten. Bei Kapitalanlagen sei dies jedoch gegebenenfalls gnzlich anders: Hier sollte man von dem Gedanken Abkehr nehmen, dass „Business lokal ist“, sondern rational die jeweils besten Standorte ermitteln. Dies sei ziemlich schnell an der mglichen Mietrendite zu erkennen. Whrend derzeit beispielsweise - auch aufgrund institutioneller Investoren aus dem In- oder Ausland - die Mietrenditen an den A-Standorten auf weniger als fnf Prozent gefallen sei, liege diese bei B-Standorten oft noch bei sechs bis sieben Prozent. Fairerweise sei gesagt, dass es sich bei den Projekten von Groinvestoren in der Regel um solche mit deutlich greren Volumen handelt. Institutionelle Investoren kaufen nun einmal aus gnzlich anderen Grnden ein als ein Einzelinvestor, der sein Kapital besser streuen und somit zur Vorsorge beitragen will.

Wer seine Finanzen allerdings dahingehend hinterfragt, ob diese berhaupt fr ein Darlehen – auch Kredit genannt – zum Erwerb einer Wohnung ausreicht, wird oft schnell an seine Grenzen stoen. Anders als bei selbstgenutzten Wohnungen oder Husern stellen Banken nmlich an deren Vergaben strengere Voraussetzungen, und dies nicht erst, seitdem die Banken selbst schwieriger an neues Kapital kommen. Was tun? Anbieter wie MCM aus Magdeburg bieten mit Hilfe von Genussrechten auch den Investoren Beteiligungen an Immobilien an, die sonst vermutlich nicht von diesem Trend profitieren knnten.

Die angebotenen Modelle, wie beispielsweise das der MCM Investor Concept AG & Co. KG, sind schnell erklrt: Der Anleger partizipiert daran, dass MCM Immobilien-Projekte erwirbt, die aus den unterschiedlichsten Grnden nicht mehr den Marktbegebenheiten entsprechen. Diese werden dann nach Vorgabe optimiert und wieder veruert. Der Anleger als Genussrechtsgeber partizipiert dabei am Geschftserfolg des Unternehmens. Da es dabei fr kein Unternehmen Zielsetzung sein kann, schlechte Gewinne zu erwirtschaften, findet somit eine Gewinnbeteiligung statt. Ohne Risiko sind derartige Modelle natrlich nicht. Daher ist es besonders wichtig, die bisherigen Aktivitten der Unternehmen genau anzuschauen, bevor man ihnen sein Kapital anvertraut. Schlielich soll die getroffene Geldanlage ja auskmmliche Renditen erwirtschaften. So ganz ohne eigenen Einsatz gehen also solche Modelle auch nicht.

Weitere Informationen unter www.mcm-investor.de
PRESSEKONTAKT
MCM Investor Management AG
Herr Enrico Selig
Lennèstr. 11
39112 Magdeburg
+49-391-5 36 45 410
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Die MCM Investor Management AG kann auf eine 15-jährige Unternehmenshistorie verweisen. Das Management hat sich in dieser Zeit das Wissen angeeignet, Investitionen in Immobilien als ganzheitlichen Prozess zu begleiten, um den Kunden maximalen ...
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