(PM) Göppingen, 10.07.2012 - Die konstant hohe Nachfrage nach Einfamilien- und Doppelhäusern stößt auf ein begrenztes Angebot an Altgebäuden. Entsprechend des Angebotsdefizites werden für Doppelhaushälften 200.000 EUR und mehr erzielt. In guten Lagen sind freistehende Eigenheime kaum unter 300.000 EUR erhältlich. Auch weiterhin ist mit einer steigenden Nachfrage bei schrumpfendem Angebot zu rechnen. Nach wie vor zählen Göppingens Nordstadt, Hailing und Reusch zu den gefragtesten Lagen in Göppingen. Die Höchstpreise werden im Hailing erzielt, wo man zwischen 400.000 bis 1.500.000 EUR für ein Eigenheim ausgeben muss. In Einzelfällen können die Preise für Spitzenobjekte auch darüber liegen. Eigentumswohnungen aus dem Bestand kosten zwischen 800 und 1.200 EUR pro m²; in gute Lagen zwischen 1.200 und 1.800 EUR pro m² und verhalten sich relativ stabil. Im Neubaubereich werden Kaufpreise zwischen 1.900 bis 2.400 EUR pro m² aufgerufen. In qualitativ hochwertigen Spitzenlagen werden Preise bis zu 2.600 EUR pro m² erzielt, wobei es sich hier im oberen Bereich eher um Ausnahmen handelt. Auf dem Wohnungsmarkt liegt die Mietspanne in guten Lagen zwischen 7 und 8,50 EUR pro m² und in mittleren Lagen zwischen 4 und 6,50 EUR pro m². Allerdings sind die Preisunterschiede auch im hohen Maß von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung abhängig. In der Göppinger Innenstadt werden für Grundstücke zwischen 400 und 1.850 EUR pro m² veranschlagt. Deutlich erkennbar ist eine starke Nachfrage junger Familien nach städtischen Grundstücken bzw. Wohnimmobilien, mit dem sich der Landkreis Göppingen von anderen Städten in der Metropolregion Stuttgart abhebt. Ursache ist die wesentlich größere Entfernung vom Landkreis Göppingen zum Zentrum der Landeshauptstadt, während ab Esslingen eine effiziente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr „U- und S-Bahn-Netz“ der Metropolregion besteht. Ab Esslingen bis Stuttgart liegen die Grundstückspreise bei etwa 300 EUR bis 1.400 EUR pro m². Die Grundstückspreise in Göppingen bewegen sich je nach Lage zwischen 200 bis 300 EUR pro m². Der Spitzenwert für Wohnbaugrundstücke wird aktuell auf 450 EUR pro m² beziffert. Die neu entstehenden Wohngebiete, wie z. B. Bartenbach, Klingenäcker | Bergfeld, Gaußweg | Stauferpark-Süd | Holzheim, Kirchenäcker | Faurndau, Am Berg, stoßen auf ein hohes Nachfragepotenzial. Für die Zukunft ist mit einer anhaltenden Nachfrage zu rechnen.Der Immobilienmarktbericht wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Gewähr für die Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen übernommen werden. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Der hier vorliegende Immobilienmarktbericht stellt weder eine individuelle Auskunft, Beratung oder Empfehlung, einen dementsprechenden Rat noch ein Gutachten dar. Die Mieten werden als Kaltmiete berücksichtigt und liefern einen Marktüberblick, ersetzen aber keine Einzelanalyse von Objekten. Die Angaben können in Einzelfällen auch außerhalb der genannten Spannen liegen. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass alle Angaben, Daten, Prognosen, Schätzungen, Stellungnahmen und getätigte Aussagen unverbindlich sind und daher keinerlei Garantie oder sonstige Art der Haftung übernommen wird. Informationen oder Daten (Text, Bild, Grafik, Fotos, Ton, Video oder Animationsdateien) dürfen nicht ohne vorherige schriftliche Zustimmung in irgendeiner Form kopiert, vervielfältig oder weitergegeben werden, auch nicht auszugsweise.



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