(PM) Mannheim, 29.08.2012 - Durch Schimmel, Dreck oder Lärm kann aus schöner Wohnen schnell unzumutbares Hausen werden. Die Experten des Onlineportals Rechtstipps.de erklären, wie Mieter gegen Wohnungsmängel vorgehen können und welche Rechte und Pflichten sie haben. Bei Wohnungsmängeln ist Mietminderung erlaubtDie Liste potenzieller Wohnungsmängel ist lang: angefangen bei Schimmel über feuchte Wände bis hin zu kaputten Fenstern oder defekten Leitungen. Auch Straßenbauarbeiten vor dem Haus, die für erheblichen Lärm und Schmutz sorgen, können einen Mangel darstellen, obwohl sie nicht vom Vermieter abgestellt oder beeinflusst werden können. Grundsätzlich haben Mieter das Recht, als Reaktion darauf die Miete zu mindern. Bei Mängeln, die die Wohnung unmittelbar betreffen, ist der Mieter gesetzlich verpflichtet, seinem Vermieter den Mangel sofort anzuzeigen. Die Experten von Rechtstipps.de empfehlen, dies unbedingt schriftlich zu tun, dabei die Art und den Umfang der Beeinträchtigung zu beschreiben sowie eine Frist für die Beseitigung zu setzen. Die Miete richtig mindernSobald dem Vermieter die Information über die Wohnungsmängel vorliegt, darf ein Teil der Miete einbehalten werden. Wie hoch dieser Anteil ist, hängt jedoch vom Umfang der Beeinträchtigung ab. Orientierung bieten hier Bewertungstabellen wie die Mietminderungs-Tabelle auf rechtstipps.de. Es handelt sich hierbei jedoch nur um eine Bewertungshilfe. Der Abzug erfolgt immer von der Bruttowarmmiete. Wenn die Mietminderung den Vermieter nicht beeindruckt, kann der Betroffene noch härtere Geschütze auffahren. So kann er beispielsweise zusätzlich das Drei- bis Fünffache der Kürzung zurückhalten. Im Gegensatz zur Minderung darf der Mieter dieses Geld jedoch nicht behalten, sondern muss es zurückzahlen, sobald der Mangel behoben ist. Wann ist eine Mietminderung ausgeschlossen?Wer Wohnungsmängel nicht rechtzeitig anzeigt, verliert unter Umständen sein Recht, die Miete zu mindern. Auch wenn der Mieter den Mangel selbst verschuldet hat oder um diesen vor Vertragsabschluss wusste, darf die Miete nicht gekürzt werden. Weitere ausführliche Tipps und rechtliche Hintergründe finden Interessierte im E-Book „Was tun bei Wohnungsmängeln?“ auf dem Onlineportal www.rechtstipps.de.



Dr. Guntermann GmbH
Herr David Liniany
Mittelstr. 15-17
50672 Köln
+49-221-78870812
dl@gukom.de



Seit über 30 Jahren ist die Akademische Arbeitsgemeinschaft unabhängiger Informationsdienstleister rund um Steuern, Geld und Recht. Unter dem Leitsatz „Wissen, was zu tun ist“ bietet der Verlag Ratgeber und Software für Verbraucher. Tagesaktuelle Tipps und Wissenswertes finden Interessierte im Internet auf den Portalen steuertipps.de, geldtipps.de und rechtstipps.de. Die Akademische Arbeitsgemeinschaft ist Teil des internationalen Informationsdienstleisters Wolters Kluwer. Weitere Informationen unter http://www.akademische.de



Die Wolters Kluwer Deutschland GmbH ist ein Wissens- und Informationsdienstleister, der insbesondere in den Bereichen Recht, Wirtschaft und Steuern fundierte Fachinformationen für den professionellen Anwender bietet. Das Unternehmen mit Hauptsitz in Köln beschäftigt an über 20 Standorten rund 1.200 Mitarbeiter und agiert seit über 25 Jahren auf dem deutschen Markt. Wolters Kluwer Deutschland ist Teil des internationalen Informationsdienstleisters Wolters Kluwer n.v., dessen Kernmärkte Recht, Wirtschaft, Steuern, Rechnungswesen, Unternehmens- und Finanzdienstleistungen sowie das Gesundheitswesen sind. Wolters Kluwer hat einen Jahresumsatz (2011) von 3,4 Milliarden Euro, beschäftigt weltweit rund 19.000 Mitarbeiter und ist in über 40 Ländern vertreten. Weitere Informationen finden Sie unter: www.wolterskluwer.de