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Immobilienmarkt Düsseldorf 2011 - Megaprojekt Vodafone

Die Vodafone-Immobilie am Düsseldorfer Seestern ist eine der größten Europas - Größenordnung des Vodafone-Deals (ca. 90.000 m²).
(PM) Deutschland, 07.11.2011 - Das Jahr 2011 neigt sich dem Ende zu und hat gezeigt, dass die aktuellen finanzpolitischen Probleme keine Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt haben. Wachstumsimpulse wie ein starker Wirtschaftsmotor mit soliden politischen Rahmenbedingungen heben Deutschland hervor. Der deutsche Büro- und Investmentmarkt ist weiter auf Wachstumskurs und die Leerstandzahlen sind insgesamt rückläufig. Aber es bleibt abzuwarten, wie robust Deutschland sei und die Eurokrise dämpfende Auswirkungen auf den deutschen Immobilienmarkt haben wird.

Mit rund 587.000 Einwohnern und dem drittgrößten Flughafen Deutschlands ist die Landeshauptstadt Düsseldorf die Metropole am Rhein und einer der attraktivsten Standorte in NRW. Altstadt, Königsallee, Rheinuferpromenade und Medienhafen ziehen Besucher aus aller Welt in die Stadt.

Der Büroflächenflächenumsatz wird auch ohne eine Vermietung in der Größenordnung des Vodafone-Deals (ca. 90.000 m²) aufgrund des vorhandenen Branchenmix internationaler Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistungen einen Gesamtflächenumsatz knapp unter dem Niveau des Vorjahres (Büroflächenumsatz ca. 340.000 m²) erfüllen und bei ca. 300.000 m² liegen. Insgesamt gibt es rund 40.000 Unternehmen in Düsseldorf. Der Büroflächenbestand liegt bei 9 Mio. m² BGF. Die Bürobaufertigstellungen 2011 liegen bei ca. 100.000 m² und im Jahr 2012 bei ca. 180.000 m². Die Spitzenmiete liegt bei 23 € je m² und kann nachhaltig erzielt werden. Die Basiszahlen lassen Düsseldorf auch in der Gunst der Investoren steigen.

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