(PM) Wiesbaden, 16.01.2014 - Die Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsgesellschaft KPMG erwartet auf Basis einer Befragung von mehr als 100 Projektentwicklern und Immobiliengesellschaften sowie Investoren, dass im kommenden Jahr erneut mit einem Transaktionsvolumen von 30 Milliarden Euro im Bereich Gewerbeimmobilien in Deutschland zu rechnen ist. So jedenfalls lässt sich dies aktuell im Handelsblatt nachlesen. Dort wird auch der Deutschlandchef des Immobiliendienstleisters Jones Lang Lasalle mit Bezug auf die Zahlen von 2013 zitiert: „2014 wird ein ähnliches Niveau erreicht werden." Für die Nachfrage gibt es mehrere Gründe. Immobilien gelten generell als sichere Sachwertanlage in einem ansonsten volatilen Markt. Viele Privatinvestoren erwerben daher Immobilieneigentum.

„Ein weiterer wichtiger Grund ist aber auch die verstärkte Nachfrage von institutionellen Investoren, die ihren Immobilienanteil im Gesamtportfolio halten und ausbauen wollen", sagt Thomas Vogel als Geschäftsführer der NPL Select Vertriebs GmbH. Damit sind die Voraussetzungen für den Immobilienmarkt hierzulande weiterhin als günstig einzustufen.

Analysten des Immobiliendienstleisters Jones Lang Lasalle haben dabei ausgerechnet, dass jährlich – selbst ohne Berücksichtigung von China - das weltweit für Investitionen zur Verfügung stehende Kapital von Versicherern und Altersvorsorgeeinrichtungen um neun Prozent wächst. Diese Institutionen müssten, allein um ihre derzeitige Immobilienquote zu halten, jährlich neun Prozent neu in Immobilien investieren. Es ist jedoch bekannt, dass sie planen, ihre Immobilienquote sogar zu erhöhen. Gerade angesichts niedriger Anleihezinsen investieren viele Versicherer und Pensionswerke derzeit bevorzugt in Immobilien. Der Run auf Top-Objekte in 1a-Lagen wird damit ungehindert bestehen bleiben. Und diese Zielgruppe wird sich Gedanken darüber machen, ob sie nicht auch auf weniger spektakuläre Standorte setzt oder gegebenenfalls grundsätzlich ihre Anlagestrategie überdenkt. Im Gespräch sind derzeit Investitionen in Projektentwicklungen aber auch in Non Performing Loans (Notleidende Kredite/NPL). Gerade das NPL-Geschäft gilt als absolutes Profi-Business, in dem bislang nur ausgewählte Marktteilnehmer aktiv sind. Die Refinanzierung erfolgt dabei auch über Kapitalanlagen, was Privatinvestoren die Möglichkeit bietet, von den vorhandenen Chancen zu profitieren.

„Wir ermöglichen Investoren den Zugang zum NPL-Geschäft. Die Anlagemöglichkeiten sind dabei äußerst individuell. Wir passen uns so gezielt den gewünschten Anlagestrategien der Investoren an“, erklärt Thomas Vogel. Die NPL Select Vertriebs GmbH konzentriert sich dabei auf die Realisierung unterschiedlichster Beteiligungsmodelle und bietet sowohl Sparern eine Alternative wie auch Großinvestoren. Das Anlagevermögen hierbei – gemeinsam mit institutionellem Kapital - in den Erwerb und die sozialverträgliche Umsetzung von NPL-Paketen.

Die gestiegene Nachfrage im Gewerbeimmobilienbereich kommt Vogel dabei gerade recht. Denn viele Kredite werden nicht notleidend, weil die Immobilie „schlecht“ ist. „Oftmals führen ganz andere Gründe, beispielsweise zu hohe Finanzierungen oder strategische Fehlentscheidungen, zur Schräglage von Immobilien. Seinen Anlegern kann dies nur recht sein. Sie profitieren – in einem positiven Marktumfeld - von regelmäßigen Zinseinnahmen und können dabei die Laufzeit ihrer Beteiligung individuell festlegen.

Weitere Informationen unter www.npl-select.de